房贷工商银行贷款合同3篇
篇1
个人住房贷款借款合同
甲方（借款人）：
姓名：[借款人姓名]
身份证号码：[借款人身份证号]
：[借款人]
住址：[借款人住址]
乙方（贷款人）：中国工商银行 [分行名称]
地址：[银行地址]
法定代表人（负责人）：[负责人姓名]
电话：[银行]
鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请个人住房贷款，经乙方审查，同意向甲方发放个人住房贷款。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、贷款金额及用途
乙方根据甲方的申请，同意向甲方发放个人住房贷款，金额为人民币[贷款金额汉字大写及数字大写]。贷款仅限用于甲方购买位于[房屋地址]的住房。
二、贷款期限
贷款期限为[贷款年限]年，自本合同签署之日起计算。
三、贷款利率与还款方式
贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。具体利率及调整方式按照乙方相关规定办理。还款方式为等额本息还款法，甲方每月应向乙方偿还贷款本息。
四、贷款发放与监管
乙方在甲方提供完整的贷款申请资料后，经审核无误后发放贷款。贷款发放至甲方指定账户，并由乙方进行监管。甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。
五、抵押与保证
甲方应以本次贷款所购房屋作为抵押物，并办理抵押登记手续。同时，甲方应提供乙方认可的担保人作为保证人，对甲方的还款义务承担连带保证责任。
六、甲方义务与权利
（一）甲方应按时足额偿还贷款本息；
（二）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租；
（三）甲方应按照乙方要求提供真实、完整的贷款申请资料；
（四）甲方享有按照合同约定使用贷款的权利。
七、乙方义务与权利
（一）乙方应按约定发放贷款；
（二）乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查；
（三）若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求保证人承担连带保证责任或行使抵押权。
八、违约责任
（一）甲方如未按约定时间还款，乙方有权对逾期贷款部分按罚息利率计收利息；
（二）甲方如擅自将抵押物转让或出租，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任；
（三）如因甲方原因导致乙方无法按照约定发放贷款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
九、合同的变更与解除
本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。
十、争议解决
如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定事项
（其他需要约定的内容）。
篇2
个人住房贷款借款合同
借款人（以下简称甲方）：[借款人姓名]
贷款人（以下简称乙方）：中国工商银行股份有限公司XXX分行
鉴于甲方购买位于[房产地址]的房产（以下简称贷款房产），向乙方申请个人住房贷款，乙方同意提供贷款，为明确各方权利义务，甲、乙双方经协商一致，特签订本合同，以资共同遵守：工商银行贷款利率
一、借款金额及用途
乙方向甲方提供贷款人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]），甲方愿意遵守本合同条款的所有事项并承担相关责任。本合同项下的贷款仅限用于购买贷款房产。未经乙方书面同意，甲方不得挪用贷款资金用于其他用途。
二、贷款期限及利率
贷款期限为[贷款年限]年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按照中国人民银行公布的相关利率执行，具体利率按照借款合同签订时的利率标准确定。贷款利率调整时，按中国人民银行的相关规定执行。
三、还款方式及计划
甲方应按照本合同约定的还款计划表按期足额偿还贷款本息。还款方式采用等额本息还款法或者其他双方协商确定的方式。若因特殊情况无法按时还款，甲方应在到期前书面通知乙方并提供相应的还款计划调整方案。
四、担保方式及范围
本次贷款的担保方式为抵押担保。甲方应将其所购买的贷款房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款的担保。担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的一切费用等。
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