父母子女之间买卖房子流程及手续
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在中国，父母与子女之间进行房屋买卖，需要遵循国家相关的法律法规，完成一系列的程序和手续。以下是父母子女间买卖房子的一般流程：
1. **达成买卖意向**：
  - 父母和子女首先需要达成买卖房屋的共识，包括房屋的具体位置、面积、价格等关键条款。
2. **房屋评估**：
  - 为确保交易价格的公正性，应委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。
3. **签订买卖合同**：
  - 双方需签订《房屋买卖合同》，该合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。
  - 合同必须是书面形式，并加盖双方的公章或签名。
4. **办理网签手续**：
  - 在中国，为防止炒房和虚假交易，房屋买卖合同需要在网上进行备案，即网签。买卖双方需要携带相关证件到房地产交易中心办理。
5. **税费计算与缴纳**：
  - 根据房屋的价值、购买者性质等因素，计算应缴纳的契税、个人所得税等税费。
  - 父母与子女之间买卖房屋是否享受优惠政策，需根据当地的具体规定来判断。
6. **产权过户**：
  - 双方需要向房地产交易中心提交相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，申请产权转移登记。
  - 交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将在房地产登记簿上更改产权人。
7. **领取新产权证**：
房屋买卖税费
  - 产权过户完成后，新的产权人将获得新的房产证。
8. **物业交割**：
  - 在所有权转移后，父母和子女需要办理物业交割手续，包括水、电、煤气、物业管理费等的交接。
9. **房屋交付**：
  - 在完成所有上述手续后，卖方应将房屋以及钥匙交付给买方。
注意事项：
- 父母与子女之间的房屋买卖仍需遵循市场规律和法律规定，不能以不合理的价格进行交易以免涉嫌逃避税款等行为。
- 由于交易双方的特殊关系，买卖过程中应确保交易行为的自愿性和公平性。
- 交易过程中，最好有专业的法律顾问参与，确保所有文件的合法性和有效性。
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在办理过户等手续时，需要提供真实有效的个人信息，不得有隐瞒或虚报。
- 交易完成后，要及时更新物业信息，避免后续发生不必要的麻烦。
- 父母与子女之间的房屋买卖可能涉及继承、遗产分配等问题，建议在进行买卖前咨询专业律师。

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