2024年常用房屋租赁合同标准范本
租赁期限
租赁期共计____个月，甲方自____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，并计划于____年____月____日收回。乙方若存在以下任一情形，甲方有权终止合同并收回房屋：
1. 未经许可，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行房屋交换；
2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；
3. 拖欠租金达____个月或房屋空置达____个月。
合同期满时，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。若因合同期满而终止，且乙方确实难以到替代房屋，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。
第三条 租金及其支付方式与税费
甲乙双方议定月租金为____元，乙方应于每月的____日支付给甲方，实行先付后用的原则。甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县级以上财政部门监制的合法收租凭证；否则，乙方有权拒绝支付。
关于房产租赁税费，甲乙双方将按照规定的税率和标准进行缴纳，具体缴纳方式依据以下第____款执行：
1. 根据相关税法和镇政发（90）第____号文件规定的比例，由甲乙双方各自承担；
2. 经甲乙双方协商确定。
第四条 租赁期间的房屋维护与装饰
甲方负有对出租房屋及其设备进行定期检查并及时修缮的义务，确保房屋无漏水、无淹水、水电气三通以及门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围和标准遵循城建部（87）城住公字第____号通知执行。
在甲方进行房屋修缮时，乙方应给予积极协助，不得阻挠施工。关于房屋修缮的具体处理办法，甲乙双方可商定采用以下第____款方式：
1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2. 在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后凭正式发票在应缴房租中分期扣除；
房屋租赁发票税率3. 由乙方负责维修；
4. 经甲乙双方协商确定。
乙方在不影响房屋结构的前提下，可根据使用需要对房屋进行装饰，但规模、范围、工艺、用料等均需事先征得甲方同意。对于装饰物的工料费用及租赁期满后的权属处理，双方议定如下：
工料费由____方承担；
所有权归属____方。
第五条 租赁双方的权利变更
1. 若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且合同无特别约定，则本合同对新房产所有者继续有效；
2. 甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权；
3. 乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1. 若甲方未能按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，应负责赔偿____元；
2. 租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需向对方赔偿____元；
3. 乙方逾期支付租金，除应补交欠租外，还需按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金；
4. 甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用，否则乙方有权拒付；
5. 若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为并终止租赁合同，同时乙方需按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金；
6. 本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，除需按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金外，甲方仍保留终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1. 若房屋因不可抗力因素导致损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任；
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋而导致甲乙双方损失时，双方亦互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金将按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定事项
1. （具体事项填写）
第十条 合同补充与备案
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后生效，与本合同具有同等法律效力。
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