2024年的个人房屋租赁合同标准版本(二篇)
2024年的个人房屋租赁合同标准版本
自____日起，甲方将所出租的房屋正式交付乙方使用，并定于____年____月____日收回该房屋。乙方若存在以下任一情形，甲方有权立即终止合同并收回房屋：
1. 未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行调剂交换；
2. 利用承租房屋从事非法活动，对公共利益造成损害；
3. 拖欠租金达____个月或房屋空置达____个月之久。
合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。在租赁合同因期满而终止的情况下，若乙方确实面临房困难，可与甲方协商，视情况适当延长租赁期限。
第三条 租金及支付期限、税费及缴纳方式
甲乙双方经协商确定，月租金为____元，由乙方在每月的____日支付给甲方，采取先付后用的方式。甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒付。
关于房产租赁税费的缴纳，甲乙双方将按照规定的税率和标准执行，具体缴纳方式按照以下第____款进行：
1. 根据相关税法和镇政发（90）第____号文件规定的比例，由甲乙双方各自承担相应税费；
2. 甲乙双方自行议定税费承担方式。
第四条 租赁期间的房屋修缮与装饰
甲方承担对出租房屋及其设备的定期检查与及时修缮责任，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围和标准依据城建部（87）城住公字第____号通知执行。
在甲方进行房屋修缮时，乙方应给予积极协助，不得阻碍施工。关于房屋修缮的具体处理方式，甲乙双方可协商选择以下第____款办法：
1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2. 在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后凭正式发票在乙方应交的房租中分期扣除；
3. 由乙方负责维修；
4. 甲乙双方另行议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、用料等均需事先征得甲方同意后方可实施。对于装饰物的工料费用及租赁期满后的权属处理，双方议定如下：工料费由____方承担（_____），所有权归属____方（_____）。
第五条 租赁双方的变更
1. 若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且双方无特别约定，则本合同对新的房产所有者继续有效；
2. 甲方如欲出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；
3. 乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，则甲方需赔偿乙方____元；
2. 租赁双方中如有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方____元；
3. 乙方逾期支付租金时，除应补交欠租外，还需按租金的____%计算天数向甲方支付违约金；
4. 甲方若向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；
5. 乙方擅自将承租房屋转租给他人使用时，甲方有权责令其停止转租行为并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的____%计算天数向甲方支付违约金；
6. 本合同期满而乙方未经甲方同意继续使用承租房屋的，需按约定租金的____%计算天数向甲方支付违约金后，甲方仍保留终止合同的申诉权。
上述违约行为所涉及的经济索赔事宜，甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下进行处理。
第七条 免责条件
1. 因不可抗力因素导致房屋损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋而导致双方损失的，甲乙双方亦互不承担责任。在此情况下终止合同的，租金按实际使用时间计算并多退少补。
第八条 争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定事宜
（此条可根据实际情况填写具体内容）
第十条 合同未尽事宜
本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商并签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份
2024年的个人房屋租赁合同标准版本（二）
甲方（出租方）：_____，身份证号：_____
乙方（承租方）：_____，身份证号：_____
双方经充分协商，甲方同意将位于_____的房产租赁给乙方使用。具体条款如下：
一、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、月租金为____元，乙方需每_____支付一次，金额为人民币（大写）____元（￥____元），后续租金需提前____天支付。
三、条款规定：
1. 乙方入住后应及时更换门锁。如因门锁问题发生意外，甲方概不负责。乙方应负责防火，防止因使用不当引发的火灾、电气灾害等非自然灾害，由此造成的一切损失由乙方承担。
房屋租赁发票税率
2. 未经甲方许可，乙方不得转租、转借或转让该房屋，不得擅自改动房屋结构。乙方应爱护房屋内设施，如有损坏，须修复完好，否则需照价赔偿。同时，乙方需做好防火、防盗、防漏水和阳台安全工作，否则后果自负。
3. 乙方必须按时支付租金，否则视为违约，甲方有权终止协议。
4. 乙方需遵守居住区规定，自行承担水、电、气、光纤、电话、物业管理等相关费用。乙方需支付保证金_
___元给甲方，退房时，如无欠费、设施无损坏且无堵漏情况，甲方将退还保证金。
5. 甲方保证房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方需无条件搬出，已支付的租金按未使用天数退还。
六、其他约定：_____
本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。另，房屋交接时水表读数为____吨，气表读数为_____立方，电表读数为____度。
甲方签字（出租方）：_____
电话：_____
日期：____年____月____日
乙方签字（承租方）：_____
电话：_____
日期：____年____月____日

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