(2021)个人出租房屋合同范本
个人出租房屋合同范本
【个人出租房屋合同范本一】
承租方：______，以下简称乙方
按《中华人民共和国》及有关约定，为明确甲、乙各方的权利义务关系，经各方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交接乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方可以停止合同，收回房屋：
房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
房屋开展非法活动，伤害公共利益的;
租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方具有优先承租权。
租赁合同由于期满而停止时，如乙方确实无法到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙各方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方，
先付后用。甲方收取租金时一定出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙各方按约定的税率和标准交纳房屋租赁税费，交纳方式按以下第____款履行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件约定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙各方议定。
第四条租赁期限的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知履行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙各方商定，采取下述第______款方法处置：
1.按约定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方承当维修;
各方议定。
乙方由于使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋开展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处置，各方议定：
一切权属______方()。
第五条租赁各方的改变
一切权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋一切者继续有效;
房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约义务
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交接符合要求的房屋，承当赔偿元。
各方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方承当赔偿对方元。
逾期交接租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以日数计算向甲方交接违约金。
约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，停止租赁合同。同时按约定租金的______%，以日数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以日数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有停止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事项，甲乙各方议定在本合同签证机关的监督下开展。
第七条免责条件
1.房屋如由于不可抗拒的原由于导致损毁或造成乙方损失的，甲乙各方互不承当义务。
房屋，使甲乙各方造成损失，互不承当义务。
由于上述原由于而停止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议处置的方式
本合同在履行中如发生争议，各方应协商处置；协商不成时，任一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条另外约定事项
第十条本合同未尽事项，甲乙各方可共同协商，签订补充合同。补充合同报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备
案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章)承租方：(盖章)
法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)
地址：地址：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
：：
签约地点：签约时间：
合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日
【个人出租房屋合同范本二】
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
按《中华人民共和国民法典》约定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经各方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于合肥市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。
第二条：租赁期限
租赁期共为年另个月，甲方从年月日起将出租房屋交接乙方使用，至年月日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方可以停止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋开展非法活动，伤害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达个月的;
租赁期届满时，租赁关系自然停止，甲方无须另行通知乙方，假设各方均成心续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
第三条：租金
每月租金为人民币元整，付款方式为付。
第四条：合同事项
1、房屋内外水电费，煤气费，费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。
2、甲方应承当所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以协助。
乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自改变，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋开展非法活动或存放危险物品，影响公共平安。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方申请退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清晰，不得成心留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其一切权，由甲方
自行处置。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承当赔偿。
5、租赁期限各方均不得无故停止合同，但乙方由于特殊情况需退房时，一定提前十五日通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五日通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方需对上述房屋提供一切法律文件，如由于房屋产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的一切损失由甲方承当。
第五条：甲方与乙方的改变
1、假设甲方将房屋一切权转移给第三方时，合同对新的房屋一切者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购置权。
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
房屋租赁发票税率第六条：违约义务
1、甲方未按前述合同条款向乙方交接符合要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋开展必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿义务。
4、乙方成心逾期未交接租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙各方可协商处置。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交接的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如由于此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿义务。

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