二手房买卖合同应注意事项7篇
二手房买卖合同应注意事项7篇
篇1
一、合同双方当事人的基本信息
甲方（出卖人）：_________________
身份证号码：_____________________
：_____________________
乙方（买受人）：_________________
身份证号码：_____________________
：_____________________
二、房屋基本情况
本合同所涉及的房屋位于_____________________，房屋性质为二手房，建筑面积____平方米，房屋所有权证编号：______。双方确认房屋的现状，包括但不限于物业状态、装修状况等。详细物业描述见附件。
三、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币________元整（大写：_________________________）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日支付定金______元；（2）在房屋过户完成后支付剩余款项______元。
四、房屋产权及过户
1. 甲方应保证房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋所有权证的注销抵押
和过户手续，相关费用由______方承担。
3. 过户完成后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。
五、房屋交付
1. 甲方应在房屋过户完成后，将房屋的钥匙、产权证书等相关资
料交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋的附属设施（如水、电、煤气、物业等）的顺利过户。
六、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定办理过户手续或交付房屋的，应向乙
方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金。
3. 其他可能的违约情形及违约责任见附件。
七、其他事项约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合
卖二手房注意事项同具有同等法律效力。双方应遵守国家的法律、法规和相关政策，如
有未尽事宜或法律法规变动导致本合同不能履行的，应以国家的法律、法规和相关政策为准。双方在履行本合同过程中如有争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。如因一方违
约导致诉讼的，违约方应承担对方的律师费、诉讼费等维权费用。本
合同自双方签字之日起生效，合同文本具有同等法律效力。甲乙双方
应妥善保管本合同，以备查验。本合同的附件与正文具有同等法律效力。在合同履行过程中如遇到问题或有需要变更的事项，双方应及时
沟通协商处理并签署书面文件予以确认或变更。以下无正文内容）。甲乙方均已阅读并理解此合同的全部内容并且同意遵守上述条款和条件
进行交易签署人签字盖章甲方（卖方）：（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日附：物业描述表违约责任明细表等相关附件在此处填写相关内容使合
同更加完整清晰请注意填写时要遵守法律相关规定在撰写合同的过程
中应保持清晰易读的格式确保合同的严谨性和完整性
篇2
一、导言
在二手房交易中，买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。为明确双方权利义务，防范交易风险，特制定本注意事项，以供双方
在签订二手房买卖合同时参考。
二、合同主体
1. 买卖双方名称、地址、等基本信息应明确无误，以避
免产生误会或纠纷时无法联系。
2. 核实卖方的房产证、身份证等证件的真实性，确保交易房屋的
合法权属。
三、房屋基本情况
1. 房屋地址、面积、户型、产权年限等基本信息应详细列明，并与房产证一致。
2. 注明房屋附属设施及装修情况，包括家具、电器、水电、网络等。
四、交易价格及支付方式
1. 明确房屋总价格，包括房屋本身及附属设施的价格。
2. 约定支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款等。
3. 注明支付时间、比例及违约责任。
五、交付时间
1. 买卖双方应约定房屋交付时间，并确保交付时房屋权属无争议。
2. 约定交付过程中的责任与义务，如物业交接、水电费等。
六、产权过户
1. 买卖双方应明确产权过户的时间及流程，确保交易完成后产权归属合法。

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