2024年二手房交易过户“一件事”一次办
2024年二手房交易过户“一件事”一次办
合同编号：____________
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
通讯地址：________________
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乙方（买方）：________________
身份证号：________________
通讯地址：________________
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第一条房产基本情况
1.1该房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况，符合上市交易条件。
1.2该房产建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。
1.3该房产所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。
第二条交易价格及支付方式
2.1该房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；
（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；
（3）剩余房款人民币_______元，乙方应通过贷款方式支付。
第三条交易过户
3.1甲方应保证该房产符合过户条件，负责办理过户所需的一切手续。
3.2双方应共同配合办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
3.3过户手续办理完毕后，该房产的所有权及其他权利归乙方所有。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照约定时间办理过户手续；
（3）协助乙方办理贷款等相关手续；
（4）将该房产的钥匙、相关证件及附属设施移交给乙方。
4.2乙方权利义务：
（1）按照约定时间支付房款；
（2）配合甲方办理过户手续；
（3）在贷款办理过程中，提供真实、有效的资料；
（4）承担过户后的房产维修、保养等费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。
5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。
5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。
甲方（卖方）：________________
签字（或盖章）日期：__________
乙方（买方）：________________
签字（或盖章）日期：__________
附件：
1.该房产所有权证复印件
2.该房产土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他相关资料复印件
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确认房产的权属情况，确保无抵押、查封等权利限制。
解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产所有权证和土地使用权证，并到相关部门查询房产的权属状态。
2.注意事项：明确交易价格及支付方式，防止支付纠纷。
解决办法：在合同中详细约定交易价格、定金、首付款及贷款等支付方式和时间。
3.注意事项：确保过户手续的及时办理，避免拖延。
解决办法：在合同中约定过户手续的具体办理时间，并明确违约责任。
卖二手房注意事项4.注意事项：明确双方的权利和义务，避免后期纠纷。
解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，包括房产交付、资料提供、费用承担等。
5.注意事项：约定争议解决方式，便于纠纷解决。
解决办法：在合同中约定如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，选择诉讼方式并明确管辖法院。
法律名词解释：
权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议，可以依法进行交易。
违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。
过户手续：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法定程序，包括办理产权变更登记等。
产权变更登记：指在房地产管理部门将房产的权属信息进行变更登记的行为，是房产过户的法定手续。

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