二手房买卖合同应注意事项6篇
篇1
甲方（买方）：_____________________
身份证号码：_______________________
：_______________________
乙方（卖方）：_____________________
身份证号码：_______________________
：_______________________
鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜达成一致，为明确双方权利和义务，防止发生纠纷，特制定以下注意事项及合同条款，以资共同遵守。
一、交易背景及标的物
1. 甲方购买乙方位于____________的房产，具体信息为：房屋坐落地址、建筑面积、产权年限等。
2. 乙方应保证所售房产的合法性，确保产权清晰，无争议。
二、交易价格及支付方式
卖二手房注意事项 1. 交易总价为人民币________元整（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：甲、乙双方约定以一次性支付或按揭贷款方式支付房款。选择按揭贷款方式时，应明确贷款金额、贷款期限及贷款办理相关事宜。
三、房屋交付
1. 乙方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋腾空并交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同确认房屋设施、设备及附属物品的状况。
3. 交付后，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担。
四、税费及费用承担
1. 双方应按照相关法律法规的规定承担各自的税费。
2. 甲方应承担房屋过户费、契税等费用，乙方应承担个人所得税等费用。
3. 其他费用如中介费、评估费、贷款费用等由双方协商解决。
五、产权过户及登记
1. 双方应在合同签订后____个工作日内办理产权过户手续。
2. 乙方应协助甲方办理产权登记，确保甲方顺利取得房屋产权证书。
3. 如因乙方原因导致产权过户或登记无法完成，乙方应承担违约责任。
六、违约责任
1. 若甲方未能按时支付房款，应支付违约金并继续履行合同。若甲方逾期付款超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未能按时交付房屋或未能协助办理产权登记，应支付违约金并继续履行合同。若乙方违约导致
合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。违约金数额为总房价的____%。
篇2
一、导言
在二手房交易中，买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。为明确双方权利义务，减少交易风险，特制定本注意事项，作为买卖双方在签订二手房买卖合同时的参考。
二、合同主体
1. 买卖双方名称、地址、等基本信息应明确，并核对相关证件以确保交易主体的真实性。
2. 买卖双方应充分了解对方的资信状况，以便在交易过程中相互信任，确保交易顺利进行。
三、房屋状况
1. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、产权年限等，买卖双方应对房屋状况进行实地查看，确保所购房屋符合自身需求。
2. 附属设施：买卖双方应明确房屋内的家具、电器、装修等附属设施的归属，并约定好相关事项。
四、交易价格及支付方式
1. 买卖双方应明确房屋交易价格，并约定支付方式（现金、贷款等）。
2. 买卖双方应明确各项费用的承担方式，如税费、中介费、物业费等。
五、交易流程
1. 买卖双方应按照以下流程进行交易：签订合同、产权登记、交付房屋、办理贷款等。双方应明确每个环节的时间节点和责任人，确保交易顺利进行。
2. 买卖双方应充分了解当地二手房交易的相关政策和规定，避免因政策变化导致交易风险。
六、违约责任
1. 买卖双方应明确违约责任，包括违约情形、违约金支付等。在违约情况下，受害方有权要求违约方承担相应的法律责任。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
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