典型酒店式公寓造价及装修成本
典型酒店式公寓造价及装修成本
一、建安成本
酒店式公寓11层左右建安成本不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统,成本为2500元/平方米左右;如含设备系统,成本在3500元左右;
以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本;
二、公寓内装修成本
酒店式公寓户内装修成本为：一40平方米户型
1、地面：地砖、瓷砖为主要材料,合计4500元左右;2、墙面：墙纸,合计成本1500元左右;
3、吊顶：轻钢龙骨,石膏吊顶,合计成本4500元左右;4、厨房＋卫生间不含洁具、厨具：合计成本为4800元左右;5、洁具套件：2800元左右
6、户式中央空调：30000元左右7、厨具电磁炉、微波炉、热水器：1500元左右
1－7项合计：49600元,每平方米装修成本为：1240元;二50平方米典型户型：
1、地面：地砖、瓷砖为主要材料,合计5500元左右;2、墙面：墙纸,合计成本2000元左右;
3、吊顶：轻钢龙骨,石膏吊顶,合计成本6000元左右;4、厨房＋卫生间＋阳台不含洁具、厨具：合计成本为6300元左右;5、洁具套件：3500元左右
6、户式中央空调：30000元左右7、厨具电磁炉、热水器、微波炉：1500元左右
1－7项合计：54800元,每平方米装修成本为：1096元;公寓内装修成本不含公寓内家具和所有软装饰的费用
酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫生间部分;如从成本考虑,可不使用户式中央空调,改为分体式空调成本为5000元左右,可大幅度节省成本;
10000平方米,小高层,标准间：24平方米
财富中心酒店式公寓服务项目成本预算
一、人员工资、福利费用
总服务台24H5人
商务中心8H 2人
洗衣店8H  2人
客房服务    3人视租赁合同定
长沙软件开发公司PA保洁24H  10人负责公寓的保洁、清洗地毯、大堂石面保养等
交行信用卡办理合计：22人2.5万/年=55万
二、配套机器设备、设施费用
复印机2台行政商务中心6万
电脑7台行政3,商务中心2,总台26万
打印机2台行政1,商务中心1,总台11万
碎纸机1台商务中心0.2万
网速很慢怎么办洗衣设备5万
前台接待系统应用软件5万
地毯抽洗机3万
母亲节该送什么礼物单擦机用于洗地\抛光3万
吸尘器4台1.5万
其它工具类1万合计:30万
以上机器设备按5年折旧,则每年成本为6万
三、清洁剂、物料消耗费用4000元/月12=4.8万
四、以上预算未计入餐饮类收入及成本四大名著的作者
五、总体年成本
1、如不计物资折旧,维持公寓四星服务水准的固定费用约为59.8万/年;2、如计入折旧成本,维持公寓四星服务水准的固定费用约为65.8万/年;
1、租金120万元按杭州市旧厂房租赁均价250元/平米·年测算2、税金50万元
3、水电等能耗60万元按收入7%测算4、员工工资70万元按40人测算5、办公费30万元按收入4%测算6、布草洗涤费用、维修费用20万元8、折旧60万元按10年计提9、物料消耗及其他费用170万元
10、财务费用30万元投入资金均为银行贷款算
物料消耗、维护：10000元/月×12=12万元水电能耗按收入7%管理办公费用按收入4%税收按营业额5.55%

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