购房二手房申请公积金贷款的流程
购房二手房申请公积金贷款的流程
1、首先去公积金咨询，领取申请表。由房屋买卖双方及其配偶未婚或离异的应出具证明，持卖方的名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、购房者向市公积金提交以下贷款资料:
怎么防止脱发
什么是swot分析法1公积金贷款申请表;
2公积金缴存证明或住房公积金对账簿及经济收入证明;
3所购房屋的评估报告书;
4买卖双方签定的《存量房购房合同》;
5原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
6夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明原件及复印件，单身职工应提供单身证明。
3、公积金受理审批：市资金受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。电信提速
星期一英语5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税原件及复印件到市资金，由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方
在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方
已开立的存款专户内。
8、按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
1.贷款申请人为自然人，且要具备完全民事行为能力。
空调怎么拆2.经济收入必须要稳定，信用记录良好，能保证按时偿还贷款。
3.缴纳公积金需在一年以上，且必须是连续的，另外，账户余额也必须多余一年的缴存余额。
4.具有合法的二手房购房合同。
5.已交付所购住房全部价款30%以上的首付款二套房首付50%以上
6.借款人夫妻双方无不良信用记录，无任何形式的贷款包括担保贷款或贷款已还清。
1. 婚姻证明，没结婚的回户口所在地的婚姻登记部门开“无婚姻登记证明”，记得
要开两张过户交易时用一个，贷款时还要用一个，还要带2张2寸照片。结婚了的就是结
婚证。 2. 户口本、身份证原件复印件需要多份。户口本首页、户主页、本人页；身份证
正反面。
3.开一个个人信用报告，目前这个不用花钱，本人带身份证去，填个表就能开。
4. 去社保机构打印医疗保险、养老保险、失业保险的缴存证明，这东西是要在限购
查询时用的。
1、二手房为购房面积小于144㎡含的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋
评估价的60%。新房则是购房面积小于144㎡含的，贷款金额不超过成交价的80%。
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2、二手房与新房相同，长不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄高级专业技术人员可延长
5年；二手房房龄超过15年的房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为，房龄加贷
款期限不能超过30年。
3、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请
公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改
造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。
但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或
以贷款申请人提供的其他房产作为抵押，同时还要提供政府批文及购房名单等文件和材料。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。

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