租赁合同违约责任条款
致敬!大屏幕出现钟南山等抗疫英雄租赁合同违约责任条款
房屋租赁、⼟地租赁、设备租赁等等双⽅都需要签订租赁合同，只有签订了租赁合同，彼此之间的租赁⾏为才能够受到约束。在合同⾥⾯必须要有违约的条款，双⽅才会履⾏好责任。下⾯店铺⼩编为你介绍租赁合同违约责任条款。
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租赁合同违约责任条款
当事⼈可以约定⼀⽅违约时应当根据违约情况向对⽅⽀付⼀定数额的违约⾦，也可以约定因违约产⽣的损失赔偿额的计算⽅法。约定的违约⾦低于造成的损失的，当事⼈可以请求⼈民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约⾦过分⾼于造成的损失的，当事⼈可以请求⼈民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事⼈就迟延履⾏约定违约⾦的，违约⽅⽀付违约⾦后，还应当履⾏债务。
《民法典》第577条规定“当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，应当承担继续履⾏、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。
违约责任条款约定通常有两种⽅法：其⼀是约定专门的违约条款，其⼆是在质量责任、交付责任等约定的同时进⾏约定，这⽐专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有⼀定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则⽆法主张赔偿，因此
违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算⽅法，最简便明了的⽅式就是直接约定违约⽅⽀付违约⾦××元。
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违约⾦条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款⼀并约定。违约⾦条款⼀般约定为：甲⽅应当……，未……的，应当向⼄⽅⽀付违约⾦…元。
⽰例如下：
⼄⽅迟延10⽇交付货物，或不符合第五款第四项要求，甲⽅有权解除合同，并可要求⼄⽅⽀付违约⾦××元。如何注册营业执照
出租⼈的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租⼈使⽤的，应当⽀付违约⾦；给承租⼈造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进⾏维修养护，危及承租⼈正常、安全使⽤的，应负责修理；承租⼈有权要求⽀付违约⾦；给承租⼈造成损失的，还应负责赔偿。
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哥是个传说(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租⼈优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
承租⼈的违约责任
(1)未按约定⽀付租⾦的，除补交租⾦外，还应偿付违约⾦。拖⽋租⾦达到⼀定期限(私房租赁为6个⽉)的，出租⼈得解除合同。
(2)对出租房屋使⽤不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅⾃转租、转借、换租房屋或利⽤房屋进⾏⾮法活动的，出租⼈有权解除合同，并得请求⽀付违约⾦。
以上便是店铺⼩编为你提供的相关信息，希望能够帮助你解决问题，如果你还有租赁合同违约的相关事宜，有店铺律师帮助，可以让⾃⼰能更好的争取权益。

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