Contents
1 Introduction (1)
1.1Background and importance (1)
1.2Structure of the rhesis (2)
2System requirement analysis (3)
2.1Aim and content of th e system (3)
2.2Analysis of the system function structure (5)
3Design of the main project (19)
3.1Request of the main design (19)
3.2Mode of the system structure (20)
3.3Network structure of the system (26)
4Realization of the system (28)
4.1Design and realization of the user layer (28)
4.2Design and realization of the mid layer (29)
4.3Design and realization of the data layer (42)
4.4Design and realization of the system safety (53)
5Summarizations (56)
Thanks (57)
Reference (58)
1绪论
1.3课题的背景和意义
随着我国经济体制改革和商品经济的发展，作为国民经济的一个新的支柱性产业—房地产业正在迅速
崛起，房地产交易数量日益增多，房地产市场在近几年得以迅速发展。随着业务量的剧增，房地产产权产籍数据资料的存储、统计、查询、存档等问题都成为影响交易进程的关键因素。技术手段的落后，已不能适应与日俱增的房地产权属、产籍管理的需要，其不仅影响着城市房地产管理的效率和水平，而且限制着政府房地产管理部门职能作用的发挥。
借助信息化的手段，实现房产交易部门的自动化信息管理，将是解决实际问题，提升房产交易管理部门管理水平的最佳解决方案。计算机技术的迅速发展，信息已被视为重要资源而得到开发利用，信息系统已成为管理、规划和决策不可缺少的技术手段。应用计算机信息处理技术，实现办公管理自动化、网络化，把应用水平从基本的信息管理上升到信息决策与服务，提高房地产管理的水平和效率，实现简化办事程序，缩短办事时限，提高工作效率及服务质量，同时规范内部的管理，使管理有序化，是全国各级房地产管理部门的共同需要。
目前，设计和开发一套适合我国房地产管理特点的房地产产权产籍网络信息管理系统是国内同行面临的共同问题。系统要求在计算机软硬件的支持下，综合地存储文字、数值型房地产数据，提供灵活便捷的房地产制表，查询，统计分析，房产评估等功能，成为一
套真正实用的采用网络管理的动态管理信息系统，从而有效地提高城市房地产管理与服务的质量、效率和水平。
该系统主要解决从房地产项目上市交易的申请受理、调查审批、价格评估、收费管理到立契过户、办证归档整个交易过程的计算机辅助管理。根据实际业务流程，提供以下功能：登记收件、初审、调查、测绘、评估、交易复审、交易审批、产权复审、产权审批、缮证、计费、收费、发证、他项权利、冻结查封、档案管理、系统管理。实现商品房预（销）售办证管理、商品房预销售备案管理、中介机构管理、咨询机构管理、经纪机构管理、评估机构管理，租赁许可证办证管理，从而为用户提供一个完整的房地产业务自动化处理的软件平台。
房地产管理信息系统建成后，可以建立以市级产籍资料为基础，产权登记档案
为核心的全市房地产基础数据库，开发市级房地产管理的办公自动化系统，实现系统资源的全局共享，提高房地产管理的质量、效率和水平，为全市房地产管理与决策提供技术支持。作为全市信息化工程的一个基础部分，本系统还可以与土地、规划、旅游等部门联网，共同建设‚数字化泰安‛，从而提升整个城市的信息化管理水平，达到为本地营造最佳投资环境的最终目标。同时由于山东省内其他城市多家房地产管理部门均准备建立新的房地产信息管理系统，而各地市的业务需求大同小异，因此，本系统建成后，不仅可在本地区的县级管理部门使用，还可应用于省内其他同等规模城市的房地产管理部门，有一定的市场推广应用前景。
1.2论文结构
本文总5章，结构如下:
第1章：绪论。论述了本课题的背景和意义，列出房地产管理信息系统所要完成的具体业务功能和本文的结构。
试用期辞职信范文第2章：房地产管理信息系统的需求分析。在认真分析了泰安市房地产交易中心产权产籍管理的业务流程以及来自一线的房地产专业人员的具体业务需求后，采用面向对象的系统分析方法进行需求分析，利用UML工具建模，描述系统需求。建立起系统的逻辑模型，给出适合该单位工作模式的房地产管理信息系统的功能结构设计，说明了系统功能模块的具体组成。
登黄鹤楼第3章：总体方案设计。本章介绍了计算机软件系统的体系结构的演变和发展，阐述了传统C／S应用系统的缺点、三层体系结构的原理和B/S模式的系统结构。与C／S 模式相比，B／S模式具有使用简单、易于维护、兼容性好、易于扩展、多级安全保障机制、信息共享度高等特点。在房地产管理信息系统的开发中，我们采用的是B/S结构模式，并给出了系统的总体逻辑层次设计和网络拓扑结构设计。
第4章：系统的具体实现。本章介绍了管理信息系统开发的一些技术方法和思想，如JSP技术和MVC设计思想，分层次详细论述了各层实现的具体应用方案，着重论述系统功能的一些重要的技术实现过程。给出了基于角的访问控制模型来保障系统安全性的设计方案。另外还对数据库设计、数据库连
接池的应用及SQL Server2000作了介绍，第5章：总结。本章对房地产管理信息系统进行了总结，并提出了日后的维护工作。火炬之光 法师
2房地产管理信息系统的需求分析
2.1系统目标和主要内容
随着信息化时代的到来，如何充分利用最先进的技术，使之与本行业的特点相结合，从而建立起先进、实用、高效的信息系统，是摆在每个行业面前的迫切任务，为此，国务院作出了加快国民经济信息化的战略部署。在全国范围内先后启动了‚金卡‛、‚金税‛、
‚金关‛等一批金字工程，并且已初具规模。为贯彻国务院的战略部署，建设部下发了
‚关于印发《全国建设事业信息化纲要》的通知‛的文件，对房地产信息网络作出了具
体的部署和规划。在文件中要求各级领导都要提高对信息化建设重要意义的认识，要求各级部门加强领导、增大投入，加快房地产信息化建设进程。
房地产市场在近几年得以迅速发展，交易手续也进一步规范化，随着业务量的剧增，房地产产权产籍数据资料的存储、统计、查询、存档等问题都成为影响交易进程的关键因素。如果没有合理有效的解
决方案，必将给当前的房地产交易市场带来不可忽视的不利影响，也不利于进一步推动交易市场向前大踏步发展。借助信息化的手段，实现房产交易部门的自动化信息管理，将是解决上述实际问题，提升房产交易管理部门管理水平的最佳解决方案。
创业网店本系统面向各级房地产管理部门的房地产交易中心，即负责房地产的产权登记、房地产交易的主管部门。系统应严格参照国家及各省建设管理部门的产权产籍、房地产交易管理规范，结合各级房地交易中心的实际业务需要，为各级房地产交易中心提供一个集房地产产权登记、房地产自动化交易、房地产档案管理以及商品房预售管理、租赁管理等多项内容的一体化、信息化管理平台。
针对各级房地产交易中心在产权产籍、房地产交易管理方面的业务特点及日常工作中的实际问题，结合房地产交易市场进一步开放发展的趋势，在逐步建设完善房地产信息网的基础上，有效解决产权登记、房地产交易业务量剧增带来的一系列问题，以期帮助房地产交易中心规范交易市场和业务流程，实现远程联网办公登记和房地产交易服务一条龙，最大限度地实现自动化处理。把负责产权登记、房地产交易管理的工作人员从繁琐沉重的业务处理手续中解脱出来，使他们能够轻松、快捷、有效地完成日常业务处
理及各类统计报表。
房地产信息管理系统主要兼顾各级房地产交易中心，根据建设部统一规定的房地产交易中心的产权产
籍业务流程而开发，为各级房地产交易中心提供登记收件、测绘、评估、调查复核、审批、缮证、收费、发证、抵押、冻结（查封），商品房预（销）售管理，租赁管理，档案管理等业务功能，并提供各种统计报表。
通过该系统可使各级房地产交易中心的房地产交易管理系统更加清晰化、合理化、高效化，使房地产交易中心各部门的工作从纸张化走向电子化，加快交易中心各业务部门之间信息的传递与沟通，极大的简化工作的人为流程。软件的各个模块，从房地产交易管理的各个角度，协助交易中心业务工作人员保质、高效的完成日常工作，解决交易中心业务工作人员所不能解决的许多困惑。
最美逆行者文章本系统是为房地产交易中心的产权产籍业务管理而开发的综合业务管理系统，该系统的目标是实现从房地产上市交易的申请受理、核实审批、价格评估、收费管理到立契过户、办证归档的整个交易流程的计算机辅助管理。系统严格遵循房地产交易中心业务流程，根据实际业务范围，提供以下功能：登记收件、初审、调查、测绘、评估、交易复审、交易审批、产权复审、产权审批、缮证、计费、收费、发证、他项权利、冻结查封、档案管理、系统管理。还可实现商品房预（销）售办证管理、商品房预销售备案管理、中介机构管理、咨询机构管理、经纪机构管理、评估机构管理，租赁许可证办证管理，从而为用户提供一个完整的软件平台，实现房地产交易中心的一体化解决方案。
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