室内装饰装修工程监理服务流程一览表
(一)室内装饰装修工程监理前期准备工作
1、咨询服务
为业主提供饰前、饰中、饰后三个装修过程的咨询服务，解答《室内装饰装修监理服务的流程及收费标准》，做好业主在室内装饰装修前的参谋。
2、签订《室内装饰装修工程监理委托合同》
业主通过咨询服务后，充分了解《室内装饰装修工程监理服务的流程》的基础上，作为委托方的业主，为确保室内装饰装修工程的顺利进行及工程质量的合格，应该与受托方签订《室内装饰装修工程监理委托合同》。
(二)室内装饰装修工程设计监理
1、《室内装饰设计方案》的审核、确定与签约
①、根据业主提供的房型，结合实地勘察，并通过和业主相约面对面的交流，促成《室内装饰设计初始化方案》的轮廓。并协助业主与室内装饰设计公司签订《室内设计委托合同》。
②、针对室内（装饰）设计师（员）设计完成的《室内装饰设计方案》的初稿进行审核。审核设计师是否把业主对室内装饰装修的基本要求与真实意图融会贯通于《室内装饰设计方案》之中。
2、《室内装饰设计施工图》的审核
依据《室内装饰设计规范》，对室内装饰设计公司提供的图纸是否齐全进行审核，包括设计风格、功能、布局的合理性。为《室内装饰设计施工图》的最终确定把好关。
3、《室内装饰装修工程设计预算》的审核
依据有关标准，对室内装饰设计公司提供与制订的《室内装饰装修工程设计预算》的合理性进行审核。
（三）室内装饰装修施工现场监理
摩天大楼小说1、考察确定《室内装饰装修公司综合指标》
帮助业主选择有诚信、业绩好、有施工管理与组织能力；同时对室内装饰装修公司室提供的《室内装饰装修工程报价》的合理性进行审核。
2、协助业主签订《室内装饰装修工程施工合同》
在业主与室内装饰装修公司签订合同之前，对于合同中没有涉及的内容及在室内装饰装修过程中可能产生的问题，用补充条款的形式加以确定，最大限度的维护业主的利益。协助业主签订《室内装饰装修施工合同》。
3、室内装饰装修开工前“房检”
为确保室内装饰装修工程的顺利进行，对因住宅建筑结构而影响装修工程质量的墙体、地面、顶面的基层、面层，电路及给排水系统的部位，在开工前作一次全面的“房检”，为室内装饰装修企业的按时开工提供保障。
4、对施工企业的施工人员进行比较、筛选
根据业主对室内装饰装修施工质量的要求，帮助业主选择室内装饰装修企业内持有《国家职业资格证书》的室内装饰工程管理人员及行业协会颁发的《施工
人员岗位证书》的施工人员进行室内装饰装修。
5、室内装饰装修材料的选购与进场材料的验收
①、对于业主签订室内装饰装修工程半包合同后，业主自购的材料，有限陪同业主去建材大卖场挑选。
②、对于业主的施工现场的装修材料必须符合《室内装饰装修工程预算》中指定的品牌及材料是否达到绿环保的各项指标，把好材料验收每一道关。对进场材料进行验收。
6、室内装饰装修施工工艺的把关
督促室内装饰装修企业施工人员严格按照《住宅装饰装修工程施工规范》的施工要求进行施工。
7、室内装饰装修施工进度与周期的控制
根据室内装饰装修施工企业提供的《施工周期表》，结合施工现场的实际情况，协调与控制好施工进度与周期。
8、室内装饰装修隐蔽工程质量的验收
室内装饰装修隐蔽工程施工结束后，乙方按照《住宅装饰装修验收标准》中的基本要求，对施工完成的隐蔽工程质量进行验收。
9、室内装饰装修空调系统工程施工监理
室内装饰装修施工过程中，乙方依据《空调施工技术规范》中的技术要求，会同业主对空调工程的施工进行监理。
10、室内装饰装修泥木工程质量的验收★
室内装饰装修泥木工程施工结束后，乙方按照《住宅装饰装修验收标准》中的基本要求，会同业主对施工完成的泥木工程质量进行验收。
11、室内装饰装修油漆、涂料工程质量的验收★
室内装饰装修油漆、涂料工程施工结束后，乙方按照《住宅装饰装修验收标准》中的基本要求，会同业主对施工完成的油漆、涂料工程质量进行验收。
12、室内装饰装修安装工程及竣工质量总验收★
室内装饰装修安装工程施工结束后，乙方按照《住宅装饰装修验收标准》中的基本要求，会同业主对安装完成的卫浴设备、灯具及其它安装设备进行验收，同时，进行竣工总验收
(四)室内装饰装修工程决算监理
强化武器技巧1、《室内装饰装修工程决算》的审核
为室内装饰装修后的业主提供《室内装饰装修工程决算》的服务。根据室内装饰装修公司提供的《室
内装饰装修工程决算》（清单），并按有关规定及现场工程量的测算，对《室内装饰装修工程决算》进行审核。
2、协助业主签订《室内装饰装修工程保修合同》
室内装饰工程实行工程质量保修制度。室内装饰装修企业在工程竣工后，应当协助业主与室内装饰装修企业签订工程质量保修合同，明确保修范围、期限和保修责任。最大限度的维护业主的利益。
(五)室内装饰装修工程监理收费标准
1、监理内容：(1)、《室内装饰设计方案》的审核、确定与签约,(2)、《室内装饰设计施工图》的
审核,(3)、《室内装饰装修工程设计预算》的审核,(4)、考察确定《室内装饰装修公司综合指标》,(5)、对施工企业的施工人员进行比较、筛选,(6)、协助业主签订《室内装饰装修工程施工合同》,(7)、室内装饰装修开工前“房检”,(8)、室内装饰装修材料的选购与进场材料的验收(9)、室内装饰装修施工工艺的把关,(10)、室内装饰装修施工进度与周期的控制,(11)、室内装饰装修隐蔽工程质量的验收,(12)、室内装饰装修空调系统工程施工监理,(13)、室内装饰装修泥木工程质量的验收,(14)、室内装饰装修油漆、涂料工程质量的验收,(15)、室内装饰装修安装工程及竣工质量总验收,(16)、《室内装饰装修工程决算》的审核,(17)、协助业主签订《室内装饰装修工程保修合同》。
2、监理费用：按建筑面积计算，每平米50-80元，5000元起步。60-100平米，每平米80元;101-150平米，每平米70元;151-200平米，每平米60元;201-300平米，每平米50元;300平米以上，面议（建筑面积：购房合同书上的建筑面积）。
3、监理周期：一般75天，最多90天。超过90天，每天应付报酬(150元/天)。以上报价均未含税，税率6.5%。
装修施工
1 开工准备
爱上寂寞爱上烟办理物业手续后，才能开始装修
1 在物业的出具的装修协议上签字。
2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。
4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是
15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。
5 装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。
6 垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。
开工后立即要办的几件事情：
1 建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。
2 工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。
3 质检时间：了解质检和监理到现场的时间
，可以约定时间，你们一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。
4 避免纠纷：发现有施工中的任何问题，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，一定要和质检说，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。以免在装修后产生纠纷。
2 材料进场
一、要做如下工作：
1 交与施工单位钥匙。
2 赴现场进行情况交代：比如哪里要增加电话线等。
3 付首期装修款。
二、以下人员必须到场
设计师、施工人员以及相关技术人员
三、验收材料
第一天开工，一般只需要验收大芯板。
提醒您5点
1 是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。
2 产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。
3 看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷
4 芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。
5 如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少。
3 结构改造文秘知识
·改造门窗
旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。
·修缮水路电路
设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查
原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。
·修补墙面地面 天花板
据介绍，购买旧房后，业主应请 家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
4 水电改造
水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都
会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。
结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。
对策： 在签订装修合同前，要求设计出示 水电路改造图纸 ，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
5 隐蔽工程
所谓“隐蔽工程”，就是在装修后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格，施工是否规范。近几年来，由于家庭装饰工程在设计与施工中，设计师对结构安全及防火方面考虑不周，发生了许多质量问题。下面我们将向您介绍其中主要的几个方面，以及预防的办法：
1、因顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”。
这主要是因为吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大所造成的。按照规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米，超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。
2、阳台封装固定不牢造成塌落。
由于目前的房屋设计中，阳台上没有预留封装材料的“落脚点”，因此给阳台封装造成一定难度。在封装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观无变形、开焊、断裂，框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。
3、管道渗漏造成顶棚损坏。
家庭居室中除了厨房、卫生间中的上下水管道之外，每个房间的暖气管其实更容易出现问题。由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。
4、暗埋线路暗埋险情。
由于目前许多居室都采用暗埋线路，因此户主不易对施工质量进行检查。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头左零右火，接地在上”的规定。施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图。
5、涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。
在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原有墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面
上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、无裂纹
6 贴瓷砖
地砖一般指瓷砖，瓷砖是一种陶制产品，由不同材料混合而成的陶泥，经切割后脱水风干，再经高温烧压，制成不同形状的砖板。它主要应用于卫生间、厨房、阳台的墙面和地面。
·瓷砖的分类：
瓷砖按工芤不同通常分为釉面砖和通体砖等。
(1)釉面砖是由瓷土经高温烧制成坯，并施釉二次烧制而成，产品表面彩丰富、光亮晶莹。
(2)通体砖(市场里又叫玻化砖、抛光砖等)是将岩碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率更低。常用磁砖的种类：
一般常见的包括马赛克、高温砖、过底砖等。
1.马赛克：马赛克的体积是各种瓷砖中最细小的，通常俗称为块砖。一般只是用来铺砌家剧场中的厨
房、浴室等，因其面积小巧，铺砌作地板，不易让人滑倒，特别适合湿滑环境。
2.高温砖：高温砖是以高温高压制成的瓷砖，较普通用来铺地的瓷砖具有更高的抗磨损能力。一般高温砖的表面都相当光滑，但品质佳的砖面，经过特别处理，即使沾水，也不容易滑倒。
3.过底砖：大多数的瓷砖由釉彩与砖板组成，若质料不佳或长期磨损，表面的釉便会刮花或脱落，露出底层砖板，无法修补。过底砖就弥补了这一缺点，这种砖是整块以同一材料制成，不分底层、表层，即使遭到刮割磨损，也不会露出另一种颜的物料，影响美观；而且这种砖的抗磨损能力也相当强，适合用作走动量高大的场所。
·瓷砖的环保指标：
鼓浪屿旅游攻略2013 根据国家环保标准，装饰材料放射性水平划分为三类
1. A类装饰材料： 装修材料中天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度同时满足I Ra≤1.0 , I r≤1.3要求的为A类装饰材料。A类装饰材料产销与使用范围不受限制。
2. B类装饰材料：不满足A类装饰材料要求但同时满足I Ra≤1.3，Ir≤1.9要求的为B类装修材料。B类装修材料不可用于I类民用建筑的内饰面，但可用于I类民用建筑的外饰面用其他一切建筑物的内、外饰面。
家长鼓励孩子的话简短 3. C类装饰材料：不满足A、B类装饰材料要求但满足I r≤2.8的要求的为C类装修材料。C类装修材料只可用于建筑的外饰面及其他用途。
注：I类民用建筑：如住宅、老年公寓、托儿所、医院和学校等。II类民用建筑：如商场、体育场
·选购瓷砖需考虑的因素：
1.选择消费者满意或售后服务信得过的家居市场。
2.要货比三家，对同一款式、同一品牌的商品，要从质量、价格、服务等方面综合考虑。
3.向商家索
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