《不动产权证书》内页重点内容填写释义
《不动产权证书》内页重点内容填写释义
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《不动产权证书内页重点内容填写释义
不动产权证书内页样式、内页填写规范
3⽉1⽇起，不动产登记簿证正式启⽤，同时下发了填写说明，对不动产权证书的填写⽅式予以了明确。为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书，现根据填写说明，对证书内页填写的⼏个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
(⼀)关于权利⼈的填写
填写不动产权利⼈的姓名或名称。共有不动产，发⼀本证书的，权利⼈填写全部共有⼈，“权利其他状况”栏记载持证⼈；共有⼈分别持证的，权利⼈填写持证⼈，其余共有⼈在“权利其他状况”栏记载。宅基地、家庭承包⽅式取得的承包⼟地等共有不动产，权利⼈填写户主姓名，其余权利⼈在“权利其他状况”栏记载。
(⼆)关于共有情况的填写
填写单独所有、共同共有或者按份共有的⽐例。涉及⼟地、海域的，填写⼟地、海域使⽤权的共有情况。涉及⼟地、海域及其房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
高效课堂(三)关于坐落的填写
填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，⼀般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
(四)关于不动产单元号的填写
为保证不动产单元编码的唯⼀性，以及更加⽅便的判断，将不动产单元号分为四段表⽰，第⼀段表⽰所在⾏政区划，第⼆段表⽰地籍区和地籍⼦区，第三段表⽰宗地号，第四段表⽰定作物编码。
(五)关于权利类型的填写
贴对联怎么分上下联按照相关法律和《不动产登记暂⾏条例的规定，填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，⽤“/”分开。
(六)关于权利性质的填写
国有⼟地填写出让、划拨、作价出资(⼊股)、国有⼟地租赁、授权经营等；集体⼟地填写家庭承包、其他⽅式承包、批准拨⽤、⼊股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林⽊填写林种。涉及两种权利的，⽤“/”分开，并与权利类型相对应。
(七)关于⽤途的填写
⼟地按《⼟地利⽤现状分类填写⼆级分类，海域按《海域使⽤分类体系填写⽤海类型⼆级分类。房屋、构筑物填写规划⽤途。涉及两种的，⽤“/”分开。
(⼋)关于⾯积的填写
填写不动产单元的⾯积。涉及⼟地、海域及房屋、构筑物的，⽤“/”分开，分别填写⼟地使⽤权、海域使⽤权及房屋、构筑物所有权的⾯积。
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(九)关于使⽤期限的填写
⼟地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权⽆使⽤期限，因此只填写⼟地出让合同中记载的⼟地使⽤权起⽌⽇期，如“国有建设⽤地使⽤权XXXX年XX⽉XX⽇起XXXX年XX⽉XX⽇⽌”。海域上有构(建)筑物的，只填写海域使⽤权的起⽌⽇期，填写“海域使⽤权XXXX年XX⽉XX⽇起XXXX年XX⽉XX⽇⽌。⼟地所有权以及划拨⼟地使⽤权、宅基地使⽤权等未明确权利期限的不填写。
(⼗)关于权利其他状况的填写
根据不同的不动产权利类型，记载不动产权利的其他状况。如分摊⼟地使⽤权⾯积、房屋结构等。权利其他状况直接与权利类型栏相对应，有哪种权利类型，则对应填写与之相对应的权利其他状况。
温馨提⽰：
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