银行双控协议
银行双控协议
篇一：合作协议书
合作协议书
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甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中国人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，合作双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利原则就合作投资武宁半岛五星级酒店(以下简称“五星级酒店”）项目有友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守。
第1条、项目概况及用地要求
甲方依法定程序通过“招拍挂”取得江西省武宁县长水大道北侧国有建设用地一幅，土地证号：武土国用﹝2012﹞第3094号，土地使用权人：江西艺邦半岛酒店有限公司，地类：商业服务业，使用权面积33330平方米，已达到五通一平标准，该地块必须兴建一座五星级标准酒店并经营，该幅地块用地要求如下：
（1）面积：33330㎡
（2）使用条件：建筑密度：≤30%，容积率：≤1.2，绿化率：≥40%，建筑高度：≤100米。
（3）酒店布局：功能划分合理，设施使用安全方便。
（4）建设要求：主楼建地上十六层以上，地下一层，总建筑面积43701平方米。将建成标准客房219间、豪华大套间35间、部长套房2间，多功能会议及中小型会议4个。
（5）酒店装修：内外装修采用高档、豪华材料，工艺精致，具有突出风格，有中央空调，各区域通风良好。
（6）餐饮设施：中西餐厅各一个，中餐厅可容纳500人同时就餐，西餐厅可容纳100人同时就餐，包厢40个。厨房有足够的冷气设备和冷库间。
（7）会议设施：多功能会议及中小型会议室4个，音响、投影、同步传译等设施齐全。其中：大型会议室1个，至少可容纳500人；中型会议室1个，至少可容纳200人；小型会议室2个，至少可容纳80人。
（8）娱乐休闲设施：歌舞厅、卡拉OK或KTV房、室、健身房、按摩室、桑拿室、游泳池、网球场、桌球室、乒乓球室、美容美发室、酒吧、茶室。
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（9）公共服务设施：酒店有停车场（含地下停车场），停车泊位不少于150个，并提供洗车服务，有商场、商务中心和医务室。上述各项建筑要求以政府最终批准的设计、报建文件为准。
第2条、合作方式
1、甲方按照武宁县规划委批准的规划设计方案，自动
工之日起十四个月内由甲方负责投资完成酒店主体结构工程工作（主楼建地上十六层以上，地下一层，总建筑面积43701.29平方米，地下室面积4065平方米，架空层建筑面积452平方米，地上面积37576平方米，最终以设计调整的建筑面积为准），主体结构工程验收后，将酒店主体结构工程的使用权及其它所有附属权利移交给乙方。
2、自甲方移交酒店主体结构工程后两年内，乙方自行完成五星级酒店后期建设（包括建筑外立面、外墙保温、园林建设、室内装修
（含水、强弱电、网络、消防）、场地布置，物品摆设等）工作，并投入运营。
3、甲乙双方签订本协议三日内，乙方支付合同履约保证金人民币100万元（大写：壹佰万元整），该100万元由乙方汇入甲乙双方共同指定的银行监管账户进行托管，100万元现金在银行托管期间所产生的收益归乙方所有。等装修资金到账后，此资金解除解除监管。并同时办理该酒店地块所有权人（即
江西艺邦半岛酒店有限公司）的公司100%的股份零价格无条件转让给乙方，该酒店公司拥有国有土地使用证、工商营业执照、税务登记证、组织代码证、银行开户许可证等酒店管理公司所有的证件和印章全部实行双控，有甲、乙双方共同保管及使用。
4、甲方保证江西艺邦半岛酒店有限公司未对外产生任赵高指鹿为马的故事
何业务往来，无任何融资或提供担保、保证、抵押等行为，无拖欠任何费用，酒店公司的所有股权及主体结构建筑、地块不存在任何权利瑕疵，否则由甲方承担所有违约责任；
5、乙方在酒店开业前可以用该酒店地块和建筑进行任何融资行为，所融资金必须进入监管账户用于该项目装修费用。如有违反该约定，自愿承担违约责任。
6、乙方完成酒店后期建设工作并举行试业典礼试营业后，酒店地块及主体结构建筑涉及的所有权利才实际全部归乙方所有，甲方将合同履约保证金人民币壹佰万解除监管归还乙方，同时取消酒店公司所有证件及印章的双控制度，交付给乙方单独保管使用。乙方负责依
法独立自主经营，自负盈亏，不受任何干扰。
7、甲方确保本协议下的地块及主体建筑不存在任何权利瑕疵，在移交给乙方时不拖欠任何费用，乙方必须在不违反法律规定的情况下独立自主经营，自负盈亏，不受任何干扰，如因政府部门或其他人
为原因非法影响乙方正常施工或营业的，乙方要求甲方协助处理的，甲方必须协助处理。
第3条、甲方的权利与义务
1、甲方权利：
（1）有权监督融资到账的资金使用。
（2）有权监督乙方建设期的全过程。
（3）当乙方不能履行其义务时，有权终止本协议，并
继续五星级酒店建设和经营。
2、甲方义务：
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（1）协助乙方办理各项建设需要的证照及手续。
（2）协助乙方获得广东星艺装饰集团有限公司于2011年12月2日与武宁县人民政府签订的《新建五星级酒店及总部经济园项目合同书》中涉及的各项政策扶持及优惠，包括但不限于：酒店自开业之日起，五年内由县财政按酒店所缴纳的税费地方所得部份，奖励乙方用于酒店经营管理。
雪景的句子唯美简短（3）甲方提供的酒店用地必须是合法取得的商业用地，并有完备手续，无拖欠任何费用。并应妥善保存地块及酒店主体结构建筑设计如图纸等相关资料，确保完整移交。
第4条、乙方的权利与义务
1、乙方权利：
（1）有权监督、参与甲方酒店主体结构工程的全过程。
（2）有权获得武宁县政府给与五星级酒店全部优惠政策。
（3）全权参与酒店的前期规划、设计、施工等相关工作。
2、乙方义务：
（1）确保按照武宁县政府批准的规划设计方案标准建设五星级酒店，并达到五星级酒店的建设标准。厨房台面
（2）在五星级酒店工程建设及配套的招标（或邀标)中，

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