游泳池物业管理方案
游泳池管理方案
一、游泳池简介
游泳池位于小区综合楼后,为会所三大功能之一。游泳池水域面积约200平方米,为露天游泳池。
为保证水质,游泳池将配备吸圬、沉淀设备,保证游泳池水质标准。在游泳池四周和池壁,为加强顾客的安全意识,安装禁止追逐、禁止打闹、禁止跳水、游泳须知、安全管理规定、水深标志等标识牌和安全警示牌等。在游泳池入口处设长2米深0.2米的浸脚消毒池和淋浴系统,充分保证顾客的卫生安全。为加强救生安全,游泳池设置1.5米高救生观望台2个,救生圈3个,救生杆2条,抽调2名水性良好的护卫员兼任救生员。游泳池内同整个小区并网加装背景音乐广播系统,可以方便、及时、迅捷地发布游泳池消息和通知。游泳池内设有男女更衣室兼卫生间。
苹果商店无法连接游泳池开放后,我公司将严格管理、时刻把安全放在第一位,对救生员的安全意识、救生技能、服务意识等长抓长练,上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把安全意识等放在第一位,预防严重溺水事件发生。
二、游泳池消费人分析
北欧印象现已入住52户,预计到2009年初会有100户业主入住,达到常住人口300余人。一至五期全部建成完工后小区面积达50万平方米,人口逾万人。本游泳池主要消费对象为小区业主和住户,为方便管理,游泳池暂不对外开放。
三、市场分析
乐山同类型小区游泳池状况:
项目
开放时间悬疑电视剧
收费标准
适用人
人员配置
设施设备
清洁状况
围合情况
经济效益
翡国际翠
6.15-9.15
12:00-
  20:30
月票6元/次
临票10元/次
成人、儿童同
业主,不
对外
2-3名护卫
兼任救生员
水底
清洗机等
平时作为
景观定期
清洁
相对独立
不详
莱佛士
四、游泳池管理规定
游泳池是业主健身的重要场所之一。为了更充分、安全地使用游泳池,正常、顺利地开展健身运动,满足广大业主健身的需求,保障游泳爱好者的人身安全,特制定如下管理规定:
(一)、游泳池安全管理规定
1、游泳池开放时间为每年的6月15日9月15日左右,开放期为三个月,每天开放时间为: 16:008:30 ,非开放时间禁止进入泳池。
2、加强安全教育,增强安全意识。确立“安全第一”的思想,向每个游泳健身者宣传游泳安全卫生常识。
    3、如小区发现患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严重沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病等病患者,物业公司有权禁止此业主的游泳活动。
    4、设置安全标志和救生器材:救生圈3个,救生杆两条。
入党转正思想报告
    5、进入游泳池要遵守以下规定:
    (1) 听从救生员的指挥。
    (2) 安全第一,严禁跳水和在池中、岸边追逐打闹。
    (3) 12岁以下儿童需有监护人员陪同方可进入,初学者在无人看护下禁止下水。
    (4) 泳前认真做好准备活动,禁止在池中做可能产生伤害事故的动作。
    (5) 爱护游泳池的一切设施。
    (二)、卫生管理规定
    1、游泳池卫生管理
    办理《公共场所卫生许可证》,由保洁部定期进行全面彻底的清洁与经常进行的药物处理相结合,保障游泳场所的清洁卫生。救生员要经常清扫游泳池的周围,防止碎石、玻璃及其他杂物损伤人体或影响水质。按要求对水池进行消毒,确保水池无杂物、无漂浮物。
    2、个人卫生管理
    (1) 凡患有心脏病、皮肤癣疹(包括脚癣),重症沙眼、急性结膜炎、化脓性中耳炎、肠道传染病、发热等病在未治愈之前,不能参加游泳。女性经期也不宜游泳。游泳中发现身体不适,请停止游泳活动。
    (2) 入水前要做好全身准备活动,在更衣室冲淋全身后再入池。
    (3) 饭前半小时或饭后、急剧运动后都不适宜游泳,下水前用水擦面、胸背及大腿部,以免抽筋。
    (4) 遵守公共卫生,不准在池中吐痰等,杜绝不文明、不讲卫生的行为。
老师体罚学生    (三)、游泳场所和器材的管理
    1、保护游泳场所的各种设施,延长游泳池的使用寿命,并提高游泳池的使用率。
    2、有关管理人员和救护人员必须经常检查器材的使用及损耗情况, 及时向管理部门汇报以便作相应处理。
    (四)、资料管理
    游泳池开放后,要逐日填写游泳池的管理日志,记录使用时间、气温、水温、水质变化、游泳人数、突发事故及其他维护管理情况。
    (五)、游泳池救护管理规定
    1、救护人员认真履行职责。做到开放前认真检查器材设备,放置各种救生器材,熟悉水域情况。深水区和浅水区之间设置有明显的警示标志。
    2、牢牢树立安全意识,把保障游泳人员的安全放在首位。泳池开放时间内由救生员负责游泳者的安全工作,要严格执行游泳救生常规。
    3、救护人员需经培训后方能上岗,规定明确的职责,并配戴特定标志——标志帽。加强救生技术的学习,定期参加专项技术训练,如抛圈、水中解脱、水中负荷拖带、人工呼吸等,不断提高救护水平,以便更好地完成救生任务。工作中保持思想高度集中,全面观察,注意事故苗头,把事故消灭在萌芽状态;遇到“突发”事故,要行动迅速、机智果断、勇于救生,敢于负责,把减轻溺水者的痛苦看成是自己应尽的职责。
    4、做好游泳者的安全管理,严格按成人深水区、儿童浅水区的规定进行管理,对越界和不服从劝阻的进行警告,警告无效的可清除出场。
    5、密切注意池内情况,特别是入池口,深浅分界区等;发现有求救信号、遇溺等异常情况的,应果断迅速采取有效救助措施。
    6、救生员应在规定的岗位责任区上岗或巡岗,不得擅自离岗、并岗、在岗上看书报、闲谈、打瞌睡等,有事离岗要告知同池值班救生员(只限于身体不适和两便),并要在十五分钟内返回。
    7、每天结束后必须清查负责的水区域。
  五、设备设施配置一览表
序号
设备名称
数量
备注
1
水质循环系统
1套
2
玻璃沙缸
2个
3
电动机
4个
4
水质净化机
1套
带电动机、泵、软水管、伸缩杆、吸盘等
5
游泳池扶梯
3个
6
室外照明灯
4盏
小太阳
7
注水系统
1套
8
排水系统
1套
9
强制淋浴、浸脚系统
1套
10
更衣室
2间
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11
救生圈
3个
12
救生杆
2条
13
打捞网
1个
14
加药工具
2套
15
水质检验计
1套
余氯、PH、浑浊度
16
温度感应器
1套
六、项目经济分析

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