企业拆迁补偿业务的财务难点探析
企业拆迁补偿业务的财务难点探析
作者：陈捷
来源：《财会学习》2020年第13期
        摘要：随着社会发展和城市更新进程的加快，房屋拆迁活动日益频繁，不少企业的房产被征收，涉及房产的拆迁、补偿和安置等一系列问题。本文结合房屋被征收所涉及的相关问题，探讨企业房产被征收的会计处理、税务处理及其他财务风险，并提出应对方案和建议。
        关键词：房屋拆迁;会计处理;税务处理
        一、房屋拆迁的类型
        房屋拆迁一般分为政策性搬迁及商业性拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政策性搬迁是指为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，由市、县级人民政府做出房屋征收决定，在政府主导下进行整体搬迁或部分搬迁。不满足上述条件的拆迁，为商业性拆迁。
        二、相关会计处理
如何网络推广        （一）取得货币性补偿的政策性搬迁家庭教师同人文
        对于取得货币补偿的政策性搬迁，总的核算原则是“专款专用，单独核算”。企业可参照财政部《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》（财企[2005]123号）及《企业会计准则解释第3号》进行相关会计处理。
        1.收到搬迁补偿款母亲节送妈妈什么礼物比较好
        借：银行存款
        贷：专项应付款—拆迁补偿（设立唯一项目辅助单独核算）
        2.搬迁过程中发生的损失、费用、支出等
        借：固定资产清理、资产处置收益等科目
        贷：银行存款陪领导出差注意事项
        3.搬迁、重建发生相关损失、支出、及对新建资产的补偿部分，自专项应付款转入递延收益，后续按政府补助进行会计处理。
        借：专项应付款—拆迁补偿
        贷：递延收益—拆迁补偿（设立唯一项目辅助单独核算）
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        后续在资产使用寿命内按照合理、系统的方法，对递延收益进行摊销。
        4.搬迁结束后，结转专项应付款余额，结余计入资本公积，不足计入当期损益。
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