房产经纪人你会用卖房吗？
2021年有几个情人节在移动互联网时代，已经成了我们生活必不可少的社交工具，房地产行业更重视的使用。
首先普及几条来自网络的的知识：
1.在中国，每月活跃用户已达到5.49亿。（有量）
2.用户86.2%年龄在18—36岁。刚需客年龄。（有需求）
3.80%的中国高资产净值人在使用。（有购买力）
4.55.2%的用户每天打开超过10次。（有关注度）
我的爱情卡哇伊首先要说明一下，卖房，不得不承认的一个事实：房地产因其产品特性，在没有现场看房之前，在互联网上几乎不可能成交。也许你会问既然在互联网上不可能成交，那说卖房不是废话？
上海本帮菜
这里所说的卖房，是指通过传播或者获得信息，影响客户成交的行为。所以，只是一个工具，作用的好与坏，关键看使用的人和如何使用。
干货一：营销的基本能力
1.置业顾问应该人手配置一部做业务专用的手机、号码、号。
2.头像：置业顾问自己的工作照片。给人正式、真实、信任感。在交流时，谁也不愿意与一个F冰B或者ZB山的头像的人交流（除非是本人）。
3.名字：公司名+服务片区+姓名，一目了然，方便客户。尽量避免取一些非主流的名字、生僻字的名、英文的、拼音的、符号的名字。如果你想你的名字在通讯录中靠前，可以在前面加一个A。
4.塞下曲的诗意个性签名：最好与自己服务的片区直接有关。因为你的工作号是为你的工作服务的，不是你的私人号。如：我是XX片区的置业顾问XXX，已成功为800位客户提供购房服务。您有买房置业需求，可以向我咨询，我将竭诚为您服务。:XXX-XXXX-XXXX
干货二：擅用朋友圈，成为朋友很重要
点“赞”是最柔和的客户跟进！
可以一对一沟通，不代表你已经成为他的朋友，朋友圈是一个私密的空间，营销感太强，随时可能被屏蔽。中年人喜欢人生道理，年轻人喜欢新鲜有趣，家长喜欢育儿经，当然，想买的房子有什么新动态也很关心。
互动肯定是必须的，这也是客户们感受到我们的真实，感受到“我们是朋友”意味的重要操作。
但怎么操作呢？很简单，互动不仅仅是点赞，如果时间充裕的话，针对价值用户所发内容进行针对性的评论。不要觉得虚伪，人都很虚荣，喜欢被赞美、被认同；不喜欢否定和拒绝；男女朋友之间可以故意否定和拒绝来调节两人关系弹力，但对待客户千万别幼稚的这么去否定和拒绝他们。
其实经常去点赞和评论，就相当于多在你的客户面前给你的房源露脸一样，点一次赞，就相当于推广了一次你的房源，俗话说见面三分亲，那如果天天点赞呢？强迫罪
干货三：你的朋友圈发什么？怎么发？
你的朋友圈要不要发房源？当然要！但是切忌成天刷屏，同时还要用些小技巧。
那么问题来了，朋友圈的房源要怎么发呢？让我们先来看看一些经纪人伙伴们是怎么做的。
普通经纪人：发N张房源图片+ 一段长长的文字
哪种笔记本散热器好点评：只能说普通，跟卖面膜的没啥区别，没人爱看，也无法看到有多少人看过了。最致命的是不能转发，朋友圈的精髓就是朋友间传播，不能转发有什么用。
上面这个会有人转发吗？还得一张张图片存起来！麻烦！
牛逼经纪人：照片+描述
点评：正解！！高逼格！！最重要是有有图有描述，还能转发！看中了可以直接！
在房勘的过程中，将小区周边和房屋内的每个细节都通过图片并配上解说展示给客户的时候，就等于客户亲自看房。如果客户看了房源描述表示满意并想亲自去看房，那么这个单子基本就成了。
不需要下载第三方APP，不需要额外的描述，只需在房产小蜜书的服务号中绑定小蜜书账号，你用小蜜书发布的所有房源，都能一键分享到朋友圈中。
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