中国邮政储蓄银行小企业贷款产品介绍
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第一条 贷款产品
小企业房产土地抵押贷款根据客户融资用途的不同分为小企业流动资金贷款和小企业固定资产贷款。
小企业流动资金贷款是指向小企业发放的，用于满足借款企业商品生产及流通性或其它服务性经营所需周转、临时性或季节性资金需求的贷款。具体细分为：货物采购贷款、应付账款支付贷款、工程垫资贷款、债务置换贷款等。杭州旅游景点大全
小企业固定资产贷款是指向小企业发放的，用于满足借款企业投资与其主营业务有关的固定资产资金需求的贷款。具体细分为：厂房购建贷款、设备购置贷款等。
第二条 贷款对象
经国家工商行政管理机关核准登记的具备贷款资格的各类企业。定量标准为：原则上资产总额在人民币1000万元以下或年销售额在人民币5000万元以下。
以下企业不作为小企业房产土地抵押贷款的对象：
（一） 房地产企业；
（二） 纳入合并报表范围的集团成员企业；
（三） 学校、医院、出版社等非生产流通企业。
第三条 借款人申请小企业房产土地抵押贷款应具备以下基本条件：
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（一） 经工商行政管理部门核准登记，并办理年检手续，从事特殊行业的须持有有权机关颁发的经营许可证；
（二） 持有人民银行核准发放并经过年检的贷款卡，以及技术监督部门颁发的组织机构代码证；
（三） 有固定住所和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
（四） 企业商业信用及银行信用良好，无不良信用记录；企业主要投资人和管理人员遵纪守法、信誉良好；
（五） 能够提供符合本规程条件的房产、国有土地使用权作为抵押物；
（六） 连续正常经营一年以上；
（七） 经我行评定的信用等级应为BBB级（含）以上；
（八） 我行要求的其它条件。
第四条 授信额度
小企业授信额度综合考虑借款人的资信状况、财务状况以及抵押物评估价值等确定。单户授信额度最高不超过人民币500万元（含）。
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第五条 授信期限
衡水中学高考成绩小企业流动资金贷款额度授信期限最长为3年，小企业固定资产贷款额度授信期限最长为4年
第六条 还款方式
（一）小企业流动资金贷款可采用以下还款方式：
1、等额本息还款法，即在贷款期限内按月等额偿还贷款本息。
2、按月还息，到期一次性还本还款法，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。
（二）小企业固定资产贷款可采用以下还款方式：
1、等额本息还款法，即在贷款期限内按月等额偿还贷款本息。
成都市旅游景点2、阶段性等额本息还款法，即在贷款宽限期内只偿还利息，超过宽限期后按月等额偿还贷款本息，宽限期最长不超过6个月。
第七条 抵押物
抵押人提供的抵押物，应为产权明晰、流通性好、变现能力强的房产、国有土地使用权。
第八条 抵押率
根据企业信用等级，最高90%，最低50%。
第八条 利率
人民银行基准利率上浮5%到30%。
第九条 费用
评估费：抵押物评估价值的千分之1.25。他项权证费：抵押物评估价值的千分之二

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