张家界广福民宿乡村渡假旅游区开发项目可性行报告
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张家界广福民宿乡村度假旅游景区项目开发
可性行报告〔提要〕
目    录
一、 项目名称
二、 项目单位
三、 项目概况
四、 手抓饼怎么做项目开发的必要性和依据
五、 项目开发条件
六、 开发前景
衰老的原因七、 开发规划
八、 项目开发地点
九、 项目规模及投资估算
十、开发建设年限及资金筹措
十一、效益分析
十二、结论
张家界广福民宿乡村度假旅游景区项目开发可性行报告
一、项目名称
张家界广福民宿乡村度假旅游景区
二、 项目单位
1、主管、立项：张家界市发改局
张家界市旅游局
张家界市林业局
慈利县发改局
慈利县旅游局
慈利县林业局
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2、主办：张家界绿神农林经济发展有限公司
张家界绿神广福旅游投资有限公司
3、协办：三王村、老棚村、太平村、双云村等
三、项目概况
1、张家界广福民宿乡村度假旅游景区是由张家界绿神农业经济发展有公司、张家界绿神广福旅游投资有限公司整合了广福桥镇三王村、老棚村、太平村、双云村等村现有的森林、山水的自然资源和道教圣地、历史古迹、民俗风情、特农业等人文资源所进行的旅游开
发项目，项目依托这些优良资源，着重点在于民宿乡村度假旅游开发，同时分级、分层、分段开发其它旅游项目，丰富旅游产品，办出自有特，区别于其它景区特点，打造全省最佳、国内外知名的民宿乡村度假旅游景区
    民宿度假的概念是根据国内外休闲度假成功经验和现有的资源禀赋情形，提出的一个全新的概念，是一种独特的休闲度假模式。民宿度假不一样于一般的度假宾馆或度假村的过去度假模式，它不依赖于专门修建的度假设施。民宿度假系统的基本单位是民宿度假村，民宿度假村的基本单元是民居。民宿度假村是一种定位于普通大众的、高端消费人的阶段性（侯鸟式）的休闲度假形式。
    民宿度假村的模式是对过去旅游休闲度假模式的根本创新，这种模式非常科学的整合了各种资源，合理开发应用自然风光（环境优美、空气清新）、独特气候等本地资源，经过将本地民居建成度假村的方式变成旅游产品。基本不耗费额外多余的资源，却能获得巨大的经济效果与利益，堪称低碳经济的典范，是“仙居广福”战略的目的成果。
我国正处在休闲度假财产发展的初级阶段，以各类不一样度假区和宾馆作为主要组成部分的度假产品由于本钱过高，基本只能满足高端和较高端的需求，而对具有广大休闲度假需求的大众市场，还没有合适的度假产品。民宿度假村正好为这一市场提供了非常合适的产
品。民宿度假村的模式可以为居民带来丰厚的经济收入，度假景区环境将会得到根本的改善，射手座和什么星座最配 是为景区的居民致富提供的一种最佳模式。
    民宿度假村可以实现一物三用，居民住宅，民宿旅馆，自驾游营地，可以满足现在蓬勃兴起的自驾游营地需求，完善景区旅游功能。民宿度假村以小区为单位配套完善民宿度假村居住、生活、休闲和娱乐功能；配套完善游客商娱、消费、医疗、游览景观等功能；配套外联、安全、观光、交通等外部衔接功能。最后建成国内休闲度假的典范，是其旅游最大的亮点。
四、项目开发的必要性和依据
    1、项目建设的必要性
目前，三王村、老棚村、双云村是张家界市的挂牌的乡村旅游村，但由于景区开发建设不到位，景点单一，没有整体连线开发，没有体现出乡村游游的真正特，导致游客零、散、而且停留时间短，旅游消费程度低，为开发新的景点，建立新的亮点，做强做大真正的乡村旅游业，为农民提高经济效益，促进地方经济发展，开发建设广福民宿乡村渡假旅游景区是十分必要的。
    2、项目建设的依据
    （1）国家实施西部、武陵山区大开发战略。
    （2）湖南省委、省政府提出的把湖南建设成旅游大省、张家界为龙头的目标。
    （3） 县关于加快旅游业发展的意见。
    （4 ）张家界市编制的《张家界旅游总体规划》。
五、项目开发条件
    1、优越的区位优势
    2托尔斯泰的作品、优美的自然景观
    3、丰富的文化内涵
    4、交通等基础设施初具规模
    5、政府的重视和支持
六、开发前景
    张家界市旅游资源丰富，类型多样，自然景观、人文景观独具特。近十多年来，随着世界经济的发展和带薪假期的广泛流行，大大促进了旅游业的发展，中外游客纷至踏来，旅游市场的发展前景十分看好。

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