拆迁谈判的六⼤技巧，⾮常实⽤！
被拆迁⼈想要获得满意的拆迁补偿款，免不了与拆迁⽅谈判这⼀环节。谈判前应该准备什么、跟谁谈、谈什么、什么时候谈，⾥⾯都有着学问和技巧。下⾯这些技巧，希望对⼤家有所帮助。
中国气象局关注萧敬腾1、谈判前，掌握拆迁信息。
多少金额可以立案在谈判前，要对拆迁政策有⼀个详细的了解，这样才不会⼀谈三不知。⾸先，要了解拆迁的法律政策。了解了国家法律法规、政策制度才能评判拆迁⾏为是否合法，以及⾃⼰是否能够得到相应的补偿。
此外，还要了解拆迁补偿标准，这样才能对征收⽅给出的报价在⾃⼰的⼼中有⼀个预判，关于这些信息可以在⽹上查询，尤其是当地政府的官⽹上查询，在官⽹上到的⽂件更加具有说服⼒。
2、知⼰知彼，做好⼼理预期。
知⼰知彼，做有准备的谈判。对拆迁的进⾏要有了解、掌握。具体包括拆迁的期限、施⼯⼯期、拆迁进度、谈判进程、同等条件下的拆迁补偿标准，这些拆迁事项都要有所了解。
在了解了国家层⾯的政策以及针对⾃⾝的拆迁事项的相应进程之后，也要对⾃⾝做⼀个合理的评估。确定⾃⼰想要得到什么，以及⾃⼰能够接受的底线。
拍一拍后缀3、准负责⼈，提⾼谈判效率。
神话组合成员在谈判中，我们要注意识别沟通的对象，准沟通的负责⼈。不是拆迁⽅的每个⼈都能决定拆迁补偿，在谈判中我们要注意到关键的负责⼈。
在实践中，有的拆迁⽅会安排⼯作⼈员来探底，这时候我们要注意到底谁能掌握谈判的话语权，到准确的谈判负责⼈，才能提⾼谈判的效率。
4、先确定补偿原则，再谈细节。
神舟十四号发射时间最新消息谈判⾸先要对关键性原则性问题达成共识，才能进⼀步的就细节问题进⾏协商。在谈判中，应该先对补偿原则这些关键性的信息协商谈判。在关键信息得到解决之后，细节问题才会更容易解决。
⽐如先确认好到底是按普通住宅还是商铺进⾏补偿，按集体⼟地还是国有⼟地的标准补偿，按违章建筑还是合法房屋进⾏补偿等等这些关键性问题达成共识，再谈细节。⽽不要不分主次，在细节问题上纠缠不清。
5、步步为营，准时机保价
如果拆迁⽅问你要多少钱，你会怎么回答?很多⼈会脱⼝⽽出，往⾼⾥要，要的多⼀些，总不能吃亏。但是你考虑过没有，不管要多少钱，作为拆迁⽅来说，都会觉得⾼。
所以，在谈判中不要过早暴露⾃⼰的低价，稳扎稳打，步步推进，不要急于求中，对原则性问题达成共识之后，在谈判的合适时机再选择报价。
6、营造良好的沟通，以理服⼈。
别克是哪个国家的品牌在谈判中，要注意沟通技巧，讲话⽅式。不要意⽓⽤事，⽤感性⽀配理性。要⽤平和的技巧与对⽅沟通，以“和”取胜，以理服⼈。
在谈判过程中，我们可以举证分析、分条概理。⽐如，房产证，⼟地证这些重要的证明⽂件。有了这些关键⽂件的加持，不⽤⾼呼呐喊，同样能以理服⼈。
当然，在掌握了这些专业技巧的同时，如果有⼀位专业律师为⼤家提供指导帮助，想必更能帮助⼤家取得更符合⼼理预期的拆迁补偿。
期的拆迁补偿。
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