商品房买卖合同未备案怎么办
签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进⾏备案的，购房者可以要求开发商进⾏⽹签备案，如果因未备案原因造成不能办理房产证的，开发商要承担违约责任。关于商品房买卖合同未备案怎么办的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。
⼀、商品房买卖合同未备案怎么办
泉州龙山寺1、签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进⾏备案的，购房者可以要求开发商进⾏⽹签备案，如果因未备案原因造成不能办理房产证的，开发商要承担违约责任。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第⼗⼆条
预售的商品房交付使⽤之⽇起90⽇内，承购⼈应当依法到房地产管理部门和市、县⼈民政府⼟地管理部门办理权属登记⼿续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明⽂件。
由于开发企业的原因，承购⼈未能在房屋交付使⽤之⽇起90⽇内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购⼈有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
⼆、商品房买卖合同⽹上备案登记程序
1、开发公司在⽹上提交商品房买卖
开发公司凭密码登录该市的国⼟资源和房屋管理局产权市场处“⽹上办公平台”，将已经签字⽣效的商品房买卖在⽹上提交。提交⼯作不受时间地点限制，随时可以提交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖
产权市场处对开发公司在⽹上提交的商品房买卖合同进⾏核对，⽆误后进⾏确认，⽣成合同备案登记号。备案⼯作时间为⼯作⽇的上班时间。
3、开发公司填写备案登记号。
开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封⾯相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本⼀本交给买受⼈。如果买受⼈贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等⼿续后，将合同正本⼀本交给买受⼈。
梦见哭4、开发公司报送合同备案登记表
开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，⼀式两份报送⾄产权市场处。
买卖合同登记表的格式与⽬前使⽤的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处⽹页⾸
页“处室职能”内下载。
指纹密码锁5、产权市场处盖章
什么意思啊产权市场处对开发公司报送的登记表进⾏核对，⽆误的，在登记表上加盖“国⼟资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专⽤章”，⼀份存档，⼀份交还开发公司。
监理员考试依据《城市商品房预售管理办法》的规定，签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进⾏备案的，购房者可以要求开发商进⾏⽹签备案，如果因未备案原因造成不能办理房产证的，开发商要承担违约责任。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下⽅按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。
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