二手房买卖合同
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甲方（卖方）：描写云的诗句
姓名：              身份证号码：西安职业学校
地址：              ：
乙方（购房人）:
姓名：            身份证号码：
地址：            ：
鉴于甲方是该房屋的产权人，有权处分该房屋的所有权，乙方愿意购买该房屋并处理完所有的手续，甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，达成如下协议：
一、房屋的交易内容
1、房屋的位置：_______________。
2、房屋的面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
3、房屋的产权证号：__________。
4、房屋的交易价格：人民币_______元整，大写：_________________ 。
5、房屋的交付时间：__________。
6、房屋装修状况：____________。乙方已经对房屋装修状况进行核查，同意房屋的现状。任何装修与维修事宜将由乙方承担。
二、房屋的权利情况
1、本房屋权证已登记抵押权或其他负担情况的，甲方应提前商议解除相关抵押或其他负担，出具经有权机关的证明，甲方重新办理本房屋的产权证后再将房屋过户给乙方。
2、本房屋无抵押、无担保、不负债务，且不存在等隐患。
3、本房屋为独有所有，甲方有权出售该房屋并无争议，一经房屋权证过户，乙方立即拥有该房屋的所有权。
三、各方义务
1、甲方承诺所出售的房屋全部合法，甲方必须保证合同中涉及所有房屋权利和手续清晰，规避法律意外风险。乙方有权要求甲方出示所有的权证、契约、批文等与该房屋有关的全部证明，乙方须审核以上所有证明文件及房产证的各项注明确保其规范、合法、完备，乙方确认房屋的最终权利归乙方所有。
2、乙方必须按照合同约定的时间和方式清偿房屋的全部款项，一旦到期未付款的，除申请到法院执行外，乙方不得继续占用该房屋。
3、乙方必须依法缴纳契税和过户费等相关手续费用，并办理房屋的登记过户手续，获得房屋合法的所有权。六年级作文变形记
四、违规条款
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1、乙方在收到该房屋之前，确保房屋无任何未经乙方知晓的质量问题或其他缺陷。乙方必须按照甲方的要求对房屋进行查验，在签署合同前，确保房屋不存在非瑕疵性的缺陷。
2、如乙方未能按合同规定的时间和方式结清房屋全部款项，乙方一旦代表自己或其他人违约，被认为是该合同被违反的一方，甲方有权向乙方追讨损失，并接收房屋或有权向法院请求原告或乙方承担违约责任的全部法律责任。
五、法律效力和可执行性
1、本合同一旦签署即具有法律约束力，且甲乙双方必须遵循合同中所规定的条件和协议，并按照合同约定履行各方义务。
2、本合同自甲、乙双方签署之日起生效，直到房屋所有权过户完成后终止。
3、本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应本着和平协商、友好解决的原则，如无法解决，应将纠纷提交有管辖权的法院解决。
六、其他事项
1、本合同正本一式_____份，甲、乙双方各执_____份。一经签署，合同从文本互相匹配为准。如有不同，以双方所签订的正本合同为准。本合同未经签章、备案无效。
2、本协议项下的所有事项，如无另行约定，均适用于中华人民共和国的法律法规。
3、本合同的任何增加或修改应由双方另行协商，一旦确认，并在合同上签字确认，视为与本协议具有同等法律效力。
4、本合同的各项条款均为履行过程中，涉及有关双方利益和义务的基本规范。任何主张违约，均不得违反国家有关法律规定及公共道德原则。
甲方签字：                      乙方签字：
日期：      年  月  日          日期：      年  月  日
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签字：                          签字：

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