(每平米)房地产建筑成本及建筑常用数据
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70～100元/平方米；
2、谷歌三维地图钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高）,合100~165元/平方米;
4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;
5、抹灰工程:25~40元/平方米;
6、外墙工程（包括保温）:50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程:15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9、门窗工程（不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0。25～0。5平方米（与设计
及是否高档很大关系，高档的比例较大）,造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;
12、电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130～200元/平方米;
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70～100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8％:约60～90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10～30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%）：以上各项之和＊10％=90～180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%)：33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）:15～100元/平方米；
22、监理费：3～30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩,容积率一般为1.0~2。0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15％左右,二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样.
结论：
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米.
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
砖墙每平方用砖量
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/(0.24＊0。12＊0.6）
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/㎡
混凝土0.3—0。33m³/㎡
五一去哪儿玩2、多层框架match
钢筋38—42KG/ ㎡
混凝土砼0。33—0。35m³/ ㎡
3、小高层11—12层
钢筋50-52KG/ ㎡
混凝土0.35m³/ ㎡
4、高层17-18层
钢筋54—60KG/ ㎡
混凝土0.36m³/ ㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/ ㎡
混凝土0.42-0.47m³/ ㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
冬奥会最新奖牌榜钢筋65—70KG/ ㎡
混凝土0。38—0。42m³/ ㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0.24
2、模版面积占建筑面积2。2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
施工工效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
基础数据
1、混凝土重量2500KG/m³
2、钢筋每延米重量0.00617*d＊d
常见室内花卉
英雄联盟蛇女出装3、干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³
4、石子重量2200KG/m³
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点：
1、一般多层砌体住宅:钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡。
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0。5--0.7。
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3—-2。2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000-3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m³，素混凝土重量2100KG/m³。
6、工程石子重量1800KG/m³。
0。617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比.
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm)×钢筋的直径(mm）×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0。222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0。888Kg
劳动节放假几天?2023Φ14=1。21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2。47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3。86Kg
有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m)
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
钢管W＝0。02466×壁厚（外径—-壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽-—边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚［高+f（腿宽—腰厚）]

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