买房⼦主要考虑什么买房⼦要注意哪些问题
买房⼦是⼈⽣中的⼀件⼤事，很多⼈花⼀辈⼦积蓄才买⼀套房⼦，那么买房⼦主要考虑什么买房⼦要注意哪些问题，关于买房⼦要注意哪些问题的法律规定有哪些呢?下⾯，为店铺⼩编整理了关于买房⼦要注意哪些问题的法律知识，供⼤家学习参考。
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⼀、买房⼦主要考虑什么
(⼀)要买多层的1-4楼
但同时，多层超过5楼时，就会带来很多的不便。
(为)瞅准⼤型社区
什么是公司债以后中⼩型社区随处可见，⼤型的社区是越来越难了。
(三)要在环线附近买
随着经济的发展，中原城市的规划，15%的GDP增长率，现在主要交通⼯具必定是私家汽车、公交，
另外，苏州的地铁也在建中，将来肯定城内⾏动很是⽅便。当交通不再是⼤问题的时候，你住的稍远⼀点也就没什么了。
(四)环境是考虑⼤项
现在环境是越来越糟糕了，拥挤的⼈、汽车尾⽓，⼩商贩的叫卖声、⾳响声等，这种惨状在今后会愈演愈烈，环境不好就睡⾝体不好、睡眠不好，估计⽣活也会⼀团糟。
小学贫困生申请书长歌行 古诗(五)户型也决定成败
给⽼⼈买朝南的房间，光线好等等，所以选房⼦的要诀：户型、朝向。
(六)顶⾼⼀定要够⾼，应该在2。75⽶以上，达到2.85⽶更好了，顶⾼太低容易有压抑感，这点也要多加留意。
⼆、买房⼦要注意哪些问题
(⼀)查询商品房的合法性
购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲⽬购房，很可能会给你今后⽣活带来许多棘⼿
的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“⼆书”。
“五证”：⼀是违法或违章建筑的房屋;⼆是房屋使⽤权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋；三是教堂、寺庙等宗教建筑；四是著名建筑物或⽂物古迹等需加以保护的房屋；五是国家建设需要，征⽤或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即《国有⼟地使⽤证》、《建设⽤地规划许可证》、《建设⼯程规划许可证》、《建设⼯程施⼯许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“⼆书” 是：住宅质量保证书；住宅使⽤说明书。
国定假日有哪些(⼆)进⾏实地调查
购房者根据所收集的购房信息和查看了⼀些证书后，还必须进⾏实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全⾯仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑⾯积、使⽤⾯积的⼤⼩、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔⾳效果如何、天花板、墙壁、地⾯、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等⽅⾯进⾏仔细考察；对房屋外部进⾏察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、⾛廊等处的情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进⾏加以了解和察看。
项羽刘邦
(三)签订好房屋买卖合同
购房者在签订合同时，⼀定要坚持使⽤国家认定的《商品房购销合同》的规范⽂本(各地⼯商部门有该⽂本)，不要使⽤房地产商单⽅⾯制定的合同⽂本，以防在合同中出现欺诈⾏为。办理⼿续的最后⼀关是办理房屋产权过户登记，含房屋⼟地的产权证明。⾄此购房全过程才能结束。
(四)⼀般来说购买房屋均需向银⾏借贷部分款项。怎么贷款?能贷多少?利率如何?⾸先应该到⾃⼰熟悉的银⾏贷款部门了解借钱情况，根据⾃⼰的收⼊，看银⾏能借多少，在加上⾃家的储蓄，你就能确定⾃⼰能负担多少钱的住房。最好能从银⾏得到⼀份贷款同意书。特别在安排每⽉还款时，⼀定要根据⾃⼰的家庭实际经济能⼒选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收⼊作为收⼊来源考虑，对此⼀定要对房屋空置率(风险)有⼀个考虑，避免经济出现困境。
综合上⾯的介绍，买房⼦⼀定要慎重，尤其要注意所买房⼦的合法性。相信⼤家看了上⾯介绍后，对于买房⼦要注意哪些问题的法律知识有了⼀定的了解，如果你还有关于这⽅⾯的法律问题，请咨询店铺律师，他们会为你进⾏专业的解答。
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