公租房租金9-11元平米
政策…………………………………P2
公租房租金9－11元/平米 物业费不打折…………………………………………… P2
上海公布房产税征收管理细则………………………………………………………… P2
减肥茶排行榜第一名规划…………………………………P3
重庆今年投放1000万平方米公租房 开发商称压力巨大……………………………P3
市场信息    ……………………………P4
重庆实施房产税后高档房消费遇冷 政策效力显现黑枸杞子的作用与功效……………………………………P4
数据…………………………………P5
周报: 春节楼市成交仅166套…………………………………………………………P5
他家之言    ……………………………P6
高房价是中国经济最大威胁—马跃成 …………………………………………………P6
政  策
公租房租金9－11元/平米 物业费不打折
公租房的租金是同地段同类型房子房租的60%。最高的11块钱一平米，低的9块钱一平米。物业费是市场的，水、电、气包括以后用电话、光缆等都是市场化运作，不打折。
凌月明副市长介绍，公租房主要是解决中低收入的既不符合廉租房申请条件，又买不起商品房的夹心层人。所以在房租上有优惠，就是同地段同类型房子房租的60%。这个价格物价部门，公租房管理局经过调研以后已经出来了，最高的11块钱一平米，低的9块钱一平米。
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物业费是市场的，水、电、气包括以后用电话、光缆等都是市场化运作，不打折。
点评：公租房小区也修建了车库，现在大概是5家人一个车位，这个车位就得按市场的价格去交物管费、交租金。
上海公布房产税征收管理细则
上海市地方税务局31日公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。
上海市宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人
的提供)等资料。
购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。
点评：纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
规  划
重庆今年投放1000万平方米公租房 开发商称压力巨大
重庆市计划今年在当地投放1000万平方米公租房，相当于重庆市去年主城区出售的商品房
总量2000万平方米的一半，当地房产商称，此举对当地商品房市场心理压力很大。
“民心佳园”位于重庆市主城区至江北机场的高速公路靠城区一端，尽管该小区目前还没有开通公交停靠站，但前往该样板房参观的人依旧络绎不绝。近日前往该小区参观的人数增多的原因是，重庆市于2月12日开始正式受理公租房申请，并在全市设立了30个受理点。
当地给出的公租房租金标准是，按建筑面积计价，每平方米租金为9~11元。也就是说，如果租赁30平方米的单间配套房屋，则其月租金为330元左右，相当于市场上商品房租金的60％左右。
京东货到付款怎么弄“民心佳园”是重庆市第一个开工建设的政府公共租赁房，该楼盘于2010年2月28日开工，不到一年，小区已经耸立起几十栋高楼，这些楼的平均高度在22~23层左右，均为电梯房。小区内的样板房均为装修好的成品房，其房间装修为中等装修水平。
　　房产商称压力大
重庆副市长凌月明在新闻发布会上称：“今年上半年先拿出400万平方米。”3月2日开始摇号。今年10月份，重庆市将会进行第二次公租房摇号，届时将再推出600万平方米公租房。
全年将投放1000万平方米。
李维嘉发伤心感慨由于投放量充足，凌月明认为，“重庆市政府绝对不会让符合条件的人，像当年香港轮候7年到10年以上，”他说，“这个事情不会出现。”
重庆市市长黄奇帆此前给出的观点是，当地30％~40％的中低收入体的住房，由政府提供的公租房来保障。
点评：重庆市在公租房投放初期的巨量投放，给当地房产商带来了极大的心理压力。当地一位不愿透露姓名的房产商称，“疯狂的重庆，这个投放量太大了，住房投放一下子增加了50％，还是没有购买压力的低价租赁，中低端客户流失很大，商品房市场面临釜底抽薪的问题。”该房产商坦陈，重庆房价要想继续大幅度上涨，概率已不太大。
市场信息
鲁是哪个省的简称重庆实施房产税后高档房消费遇冷 政策效力显现
重庆实施房产税后，高档房消费遇冷政策效力显现
国务院办公厅日前发出《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，再次释放出强化地方政府楼市调控责任，继续有效遏制投资投机性住房需求，逐步解决城镇居民住房问题的强烈信号。
今年1月28日，重庆市正式启动房产税开征试点，此前对于房产税的猜测、争议终于尘埃落定。房产税开征以来，社会各界的反应如何？给房地产市场带来哪些影响？带着这些问题，记者采访了相关专家、房地产开发商、市民等相关人士。他们普遍认为，开征房产税对于抑制高端住房消费，遏制投机炒房具有积极意义，并且支持房产税收入支持保障性住房建设。
高档房消费遇冷
在位于高九路的一家高档住房小区，记者碰到前来购房的张女士。她正看一个建筑面积380多平方米江边独栋别墅，目前售价每平方米2万元左右。置业顾问告诉她，购买这套别墅后每年要缴纳五万多元的房产税。“持有房的成本太高了，还是买一套不交税的普通房吧。”张女士说。

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