高考誓言北京市住房租赁市场问题及对策研究
北京市作为中国的首都，人口数量庞大，住房需求量也相应增长。近年来，随着城市化进程的不断推进，房地产市场的快速发展，北京市房价不断上涨，普通居民买房难、租房难的问题日益突出。本文将从北京市住房租赁市场问题出发，分析问题根源，并提出对策，为城市住房发展提供新思路和新路径。
一、问题分析
释小龙电影全集 1、需求与供给矛盾
魔方快速复原 据统计，北京市人口总量已经超过2150万人，而住房总量可供人居住的比例极为不足，导致租赁价格居高不下，甚至房源短缺。而政府又无法快速增加房源供给，导致市场需求与供给的矛盾日益突出。
2、租赁市场乱象丛生
由于政府监管不力，私人房源以及中介机构的屡禁不止的乱收费现象，违规操作等问题，使得租房体受到极大的伤害，租房租金也难于保障。
3、租房门槛高
除了租金高昂的问题，还有许多地区要求租户需要有一定的收入证明，并交纳高额押金等门槛，雄厚的资金实力占据了租房市场的绝大部分。
二、对策总结
1、住房供应增加
政府可以通过出台鼓励政策，加强住房投资的资金支持、扩大住房用地的供应以及优惠税收政策，促进开发商建设户型多样、价格优惠的租赁房源，实现租售并举。
2、统筹规划
政府可以将租赁房源与区域福利设施、商业配套等综合考虑，以满足人们对于交通、医疗、娱乐等方面的需求。
初中学生期末评语 3、中介机构监管
加强对于中介机构的管理，特别是中介机构乱收费，虚假宣传等问题，执行完善的监管机制，维护租房市场的公平、公正、健康的运作环境。
4、政策遵从
穗是哪个城市的简称 政府可以及时公布优惠的租房政策，支持企业或机关事业单位开放自有房源，为住房体提供优质、合法、安全的住房环境。
5、推动公共租赁房
加强对于公共租赁房的建设和投入，实现房源公开、公平、公正的分配，减轻普通众的租房负担，实现房屋租销缓和，助力北京市住房租赁市场的和谐公正地发展。gagman
三、结论
北京市住房租赁市场问题的根源既与市场供求结构体制有关，同时也源于政策的缺陷和市场乱象的存在。
政府应当加强监管，建立优惠政策，较好地解决住房市场的问题，通过加大租赁房建设，
推行公共租赁房，如此可实现北京市房价与人民购买力的平衡发展，同时为北京市的发展提供了新思路和新路径，为此，我们有必要发扬力量，积极参与其中。
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