北京市房地产管理局关于修改《公有住宅楼房售价及调节因素》的通知
北京市房地产管理局关于修改《公有住宅楼房售价及调节因素》的通知
文章属性
∙【制定机关】北京市房地产管理局
∙【公布日期】1994.11.14
∙【字 号】京房房改字[1994]第578号
∙【施行日期】1994.11.14
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】房地产市场监管
正文
北京市房地产管理局关于修改
　《公有住宅楼房售价及调节因素》的通知
　（京房房改字［１９９４］第５７８号）
各区（县）房地产管理局、市局产权产籍处、市场管理处、测绘所：
  根据北京市人民政府房改办公室［９４］京房改办字第０５４号《关于１９９４年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》的精神，我局对１９９１年市房政字（９１）第３９９号文件中规定的《公有住宅楼房售价及调节因素、装修设备计价标准》（简称调节因素）进行部分修改。现将修改后的调节因素发给你们，凡１９９４年及以后按成本价或标准价作基础出售公有住宅楼房的实际售价，一律依此调节因素计价。房价的计算公式按市房改办［９４］第０５４号文件规定执行。
                        一九九四年十一月十四日
            公有住宅楼房售价调节因素
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│项　目│    调节因素      │　系数　│项│调节因素　│系数│
│  　│苹果手机以旧换新活动              │    │目│    　│  │
├─┬─┼──────────────┼────┼─┼─────┼──┤
│　│一│二环路以内及售房单位认为较好│1～3%　 │　│　南、北　│3%　│
│地│类│的地段          　优质商品网上购物商城│    │居│    　│  │
│　├─┼──────────────┼────┤　├─────┼──┤
│　│二│二环路以外至三环路以内的地段│-1～1%　│室│南，东、南│2%　│
│　│类│              │    │　│    　│  │
│　├─┼──────────────┼────┤窗├─────┼──┤
│段│三│三环路以外的地段      │-3～-1% │　│东，西、南│0　 │
│　│类│              │    │口│    　│  │
├─┼─┼──────────────┼────┤　├─────┼──┤
│　│　│一、五层          │　0│朝│北，东、北│-1% │
│　│　├──────────────┼────┤　├─────┼──┤
│　│无│二、三、四层        │5～8%　 │向│东、西，西│-2% │
│　│　│              │    │　│、北  　│  │
│楼│电├──────────────┼────┤　├─────┼──┤
│　│　│六、七层          │　-3%　 │　│  西  │-3% │
│　│梯├──────────────┼────┼─┴─────┼──┤
│　│　│平顶屋面顶层        │　-7%　 │室内净高3米(含│2%　│
│　│　│              │    │)以上  火车票提前几天售票│  │
│　├─┼──────────────┼────┼───────┼──┤
│　│有│一、六层以上        │　0│院落7平方米(现在出入深圳最新规定含│2%　│
│　│　│              │    │)以上  │成语解释大全  │
│仙剑三外传攻略　│电├──────────────┼────┼───────┼──┤
│层│　│二、三、四、五层      │5～8%　 │  无暖气  │-3% │
│　│梯├──────────────┼────┼───────┼──┤
│　│　│平顶屋面顶层        │　-10%　│　无管道燃气　│-3% │
│　├─┴──────────────┼────┼───────┼──┤

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