职业发展方向怎么写购买⼆⼿房签合同要注意哪些陷阱
⼆⼿房交易过程中的陷阱有很多，很多购房者在签合同的时候都不看条款，这样就会为交易带来极⼤的隐患。⼆⼿房不同于新房，因为⼆⼿房交易市场起步稍晚，因此发展过程中就会出现各种各样的问题，各项制度仍然不太完善。那么购买⼆⼿房签合同要注意哪些问题呢?下⾯店铺⼩编就根据具体的案例来为⼤家详细介绍⼀下吧!
起泡胶的简单做法陷阱⼀：“购买意向”实为买卖合同
案例：毕业不久的⼩刘因为积蓄不多，所以打算到中介买⼀套⼩⾯积的婚房。但是，⼩刘和中介经纪⼈⼀番交谈了解情况后，中介要求他签⼀份“购买意向”以确定双⽅关系。虽然，⼩刘将信将疑，但还是签订了“购买意向”书。哪知在“购买意向”签过后，⼩刘便收到要求缴纳中介费的通知。他⼀下懵了，还没确定买哪套房⼦，怎么就要中介费呢?中介称，当时签的所谓“购买意向”其实是《房屋买卖合同》，签字意味着同意购买房屋，⽽且合同规定要交付定⾦以及中介费。还没做好买房准备的⼩刘尝试和中介商量取消合同，但未果。最终，⼩刘被卖家和中介双双起诉。法律部门认为该买卖合同有法律效⼒。
⼩编提醒：买家在没有看好或确定购买哪套房⼦之前，千万不要和中介公司签订任何⽂字上的⽂件，如：看楼书、《存量房买卖合同》、《服务收费确认书》等。如果买家和中介签订了以上这些⽂件，那么事情就是板上钉钉的事了，买家如果反悔那就是违约⾏为了。因此，购房者千万不要在没考虑好是否经典短信息
购买房⼦的情况下签订⽂件。如果，中介必须要求买家签订⽂件，那么为保障⾃⾝的权益可以放弃和该中介的交易。
自什么自什么成语陷阱⼆：不看条款按指引签⽂件
8月13日是什么节日案例：购房者经常在签合同时经常是被中介引导着签字，根本⽆法细致的看合同内容。购房者王⼥⼠就遇到了这种情况，“要签的⽂件有很多，其中合同是4张A3纸，带有很多条款。”王⼥⼠当时看到合同上的房款是没问题的，再加上中介⼀直催促着，所以王⼥⼠也就没多想就按照中介的指引签了字。结果签完⽂件后，王⼥⼠才发现中介费⼀栏的约定并不是原来协商好的价格，⽽且合同末尾还有⼀⾏⽂字类似“霸王条款”：⽆论任何情况，买家在签订合同后，需要⽀付中介费⽤，解释权归中介公司所有。
⼩编提醒：购房者签订合同时，还是要将内容条款都看清楚，这样才会避免签完合同后才发现条款的问题。对于合同“霸王条款”的判断，还要根据具体的合同条约内容来判定。据了解，中介公司⼀般有⾃带格式的买卖合同，多数是在官⽅发布的《房屋买卖合同》基础上，根据公司实际情况做出相应修改。此外，购房者应该善于使⽤补充协议，如果合同的条款内容存在不明确的问题，那么购房者就应该要求在合同的补充协议中详细的约定清楚。这样可以保障合同的条款更加全⾯、更清晰，以免⽇后出现不必要的纠纷。
以上就是⼆⼿房购房合同签约的两个问题，希望上述内容能对⼤家有所帮助。如果还有什么其他的问题，欢迎店铺。
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