房屋租赁合同的法律规定有哪些
房屋租赁合同的法律规定有哪些
对于房屋租赁，⼀般都是存在着不⼩的问题的，⽽为了保障出租⼈以及承租⼈的合法利益，⼀般都是签订房屋租赁合同的。那么房屋租赁合同的法律规定有哪些？今天店铺⼩编整理了以下内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助！
房屋租赁应当遵循平等、⾃愿、合法和诚实信⽤原则。由出租⼈和承租⼈在协商⼀致的情况下签订合同。我国《合同法》规定，当事⼈订⽴合同，应当具有相应的民事权利能⼒和民事⾏为能⼒。当事⼈订⽴合同，有书⾯形式、⼝头形式和其他形式。
法律、⾏政法规规定采⽤书⾯形式的，应当采⽤书⾯形式。当事⼈约定采⽤书⾯形式的，应当采⽤书⾯形式。
依法成⽴的合同，对当事⼈具有法律约束⼒。当事⼈应当按照约定履⾏⾃⼰的义务，不得擅⾃变更或者解除合同。
房屋租赁合同法的相关法律规定
第⼆百⼀⼗⼆条租赁合同是出租⼈将租赁物交付承租⼈使⽤、收益，承租⼈⽀付租⾦的合同。
第⼆百⼀⼗三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、⽤途、租赁期限、租⾦及其⽀付期限和⽅式、租赁物维修等条款。
个人信息泄露第⼆百⼀⼗四条租赁期限不得超过⼆⼗年。超过⼆⼗年的，超过部分⽆效。租赁期间届满，当事⼈可以续订租赁合同，但约定的租赁期限⾃续订之⽇起不得超过⼆⼗年。
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第⼆百⼀⼗五条租赁期限六个⽉以上的，应当采⽤书⾯形式。当事⼈未采⽤书⾯形式的，视为不定期租赁。
第⼆百⼀⼗六条出租⼈应当按照约定将租赁物交付承租⼈，并在租赁期间保持租赁物符合约定的⽤途
初一数学试卷第⼆百⼀⼗七条承租⼈应当按照约定的⽅法使⽤租赁物。对租赁物的使⽤⽅法没有约定或者约定不明确，依照本法第六⼗⼀条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使⽤。
第⼆百⼀⼗⼋条承租⼈按照约定的⽅法或者租赁物的性质使⽤租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第⼆百⼀⼗九条承租⼈未按照约定的⽅法或者租赁物的性质使⽤租赁物，致使租赁物受到损失的，出租⼈可以解除合同并要求赔偿损失。
第⼆百⼆⼗条出租⼈应当履⾏租赁物的维修义务，但当事⼈另有约定的除外。
第⼆百⼆⼗⼀条承租⼈在租赁物需要维修时可以要求出租⼈在合理期限内维修。出租⼈未履⾏维修义务的，承租⼈可以⾃⾏维修，维修费⽤由出租⼈负担。因维修租赁物影响承租⼈使⽤的，应当相应减少租⾦或者延长租期。
第⼆百⼆⼗⼆条承租⼈应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第⼆百⼆⼗三条承租⼈经出租⼈同意，可以对租赁物进⾏改善或者增设他物。
承租⼈未经出租⼈同意，对租赁物进⾏改善或者增设他物的，出租⼈可以要求承租⼈恢复原状或者赔偿损失。
第⼆百⼆⼗四条承租⼈经出租⼈同意，可以将租赁物转租给第三⼈。承租⼈转租的，承租⼈与出租⼈之间的租赁合同继续有效，第三⼈对租赁物造成损失的，承租⼈应当赔偿损失。承租⼈未经出租⼈同意转租的，出租⼈可以解除合同。
第⼆百⼆⼗五条在租赁期间因占有、使⽤租赁物获得的收益，归承租⼈所有，但当事⼈另有约定的除外。
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第⼆百⼆⼗六条承租⼈应当按照约定的期限⽀付租⾦。对⽀付期限没有约定或者约定不明确，依照本
法第六⼗⼀条的规定仍不能确定，租赁期间不满⼀年的，应当在租赁期间届满时⽀付；租赁期间⼀年以上的，应当在每届满⼀年时⽀付，剩余期间不满⼀年的，应当在租赁期间届满时⽀付。
第⼆百⼆⼗七条承租⼈⽆正当理由未⽀付或者迟延⽀付租⾦的，出租⼈可以要求承租⼈在合理期限内⽀付。承租⼈逾期不⽀付的，出租⼈可以解除合同。
第⼆百⼆⼗⼋条因第三⼈主张权利，致使承租⼈不能对租赁物使⽤、收益的，承租⼈可以要求减少租⾦或者不⽀付租⾦。
第三⼈主张权利的，承租⼈应当及时通知出租⼈。
第⼆百⼆⼗九条租赁物在租赁期间发⽣所有权变动的，不影响租赁合同的效⼒。
第⼆百三⼗条出租⼈出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租⼈，承租⼈享有以同等条件优先购买的权利。
第⼆百三⼗⼀条因不可归责于承租⼈的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租⼈可以要求减少租⾦或者不⽀付租⾦；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同⽬的的，承租⼈可以解除合同。
第⼆百三⼗⼆条当事⼈对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六⼗⼀条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事⼈可以随时解除合同，但出租⼈解除合同应当在合理期限之前通知承租⼈。proteus仿真
第⼆百三⼗三条租赁物危及承租⼈的安全或者健康的，即使承租⼈订⽴合同时明知该租赁物质量不合格，承租⼈仍然可以随时解除合同。
第⼆百三⼗四条承租⼈在房屋租赁期间死亡的，与其⽣前共同居住的⼈可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第⼆百三⼗五条租赁期间届满，承租⼈应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使⽤后的状态。
第⼆百三⼗六条租赁期间届满，承租⼈继续使⽤租赁物，出租⼈没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
不显示soundmax音频以上就是店铺⼩编为您讲解关于房屋租赁合同的法律规定，为了保障⾃⾝的利益，我们应该了解相应的法律知识，如果您的情况⽐较复杂，店铺也提供了律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。

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