办理房屋租赁登记备案需要哪些材料
办理房屋租赁登记备案需要哪些材料
写老师的作文题目
房屋租赁登记是指当事⼈签订、变更、终⽌房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县⼈民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中⼀个重要的组成部分。那么关于办理房屋租赁登记备案需要哪些材料你是否清楚呢？想了解更多关于办理房屋租赁登记备案需要哪些材料的知识，就跟店铺⼩编⼀起来看看吧。
立秋的文案
⼀、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料
(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件⼀份;
(2)房屋租赁登记备案申请表⼀份;
(3)房屋租赁合同⼀份;
(4)申请⼈的⾝份证明：申请⼈为⾃然⼈的，提交⾝份证件复印件；为企业法⼈的，提交企业营业执照复印件、法定代表⼈⾝份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责⼈⾝份证件复印件，并提供单位的法⼈委托书及经办⼈⾝份证复印件;
(5)委托他⼈代理的，应提供授权委托书及委托⼈与代理⼈⾝份证件复印件;
(6)转租的房屋应提供房屋所有权⼈同意转租的书⾯证明;
(7)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即：
什么品牌的电动车好(1)规划主管部门核发的建设⼯程许可证明;
(2)建设主管部门核发的建设⼯程竣⼯验收备案证明;
(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;
(4)商品房购房合同、发票;
(5)其他能证明房屋权属的凭证。
⼆、房屋租赁登记备案证明在哪⾥办理
房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县⼈民政府房地产管理部门。
房屋租赁当事⼈⾸先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁⾏为合法有效的凭证。
租房从事⽣产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；租房⽤于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户⼝登记的凭证之⼀。
三、关于房屋租赁备案登记问题
1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案
1升等于多少斤(1)个⼈拥有的私房;
(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的⾃管公房;
(3)集体所有制单位拥有的房屋;
(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;
(5)涉外房产(国外⼈员、企业在厦拥有的房产);
(6)私营企业拥有的房屋;
梅干菜烧肉的做法(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;
(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);
(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。
2、办理房屋租赁登记备案的程序
(1)填写房屋租赁登记备案申请表;梦见把头发剪了
(2)携带有关资料向房地产交易权籍登记中⼼办理租赁登记备案⼿续;
(3)缴纳房屋租赁登记备案⼿续费。
3、办理房屋租赁登记备案的⼯作时限
租赁登记部门在租赁当事⼈提交的租赁登记备案⽂件之⽇起5个⼯作⽇内，对出租房屋进⾏审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事⼈，退还所收取的有关⽂件。
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