租房违约⾦的赔偿标准是怎么规定的
我们在⽣活、⼯作中都会遇到要签合同的时候，合同如果违约了就需要交付违约⾦，违约⾦可以是⾦钱也可以是其他物品。那么，租房违约⾦的赔偿标准是怎样?⽀付违约⾦的条件是什么?定⾦和违约⾦有什么不同？想要了解更多关于租房违约⾦的赔偿标准是怎么规定的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、租房违约⾦的赔偿标准是怎样
(⼀)如果租赁合同中对违约⾦有约定(租房违约⾦的数额是由当事⼈双⽅通过事先约定⽽确定的)、则按约定的违约⾦⽐例⽀付。如双⽅在签订合同时，约定房屋租赁合同违约⾦为⼀个⽉的租⾦，那么⼀旦违约，出租⼈就可以要求承租⼈⽀付⼀个⽉租⾦同样数额的违约⾦，作为违约赔偿;
(⼆)约定的违约⾦过⾼或过低可以请求变更，约定的违约⾦超过实际损失30%的可认为约定过⾼，可要求降低。如房屋租赁费⽤每⽉仅为1000元，⽽约定的违约⾦数额达到了⼀万元，那么违约的⼀⽅可以请求降低。
商量的近义词语(三)房屋租赁合同中对违约⾦没有约定，应按对⽅违约对你造成的实际损失来计算违约⾦并退回押⾦和多余的房费。
沈阳 旅行社(四)租房违约⾦的⽀付是独⽴于履⾏⾏为即给付房租之外的给付，即如果承租⼈尚拖⽋出租⼈租⾦1500
元，那么房屋租赁合同违约⾦是不包含在这1500元以内的。
⼆、⽀付违约⾦的条件是什么
1、合同违约是指不履⾏、不适当履⾏、迟延履⾏合同义务的情形，不履⾏合同主要原因有三点，当事⼈法律意识淡薄、⽂化知识局限、对主要条款重视不够，合同执法偏宽客观上纵容了违约⾏为的发⽣。合同的违约有损于合同的严肃性，不利于保证交易安全。⽀付违约⾦的条件⼀般为⼀⽅当事⼈或者是双⽅当事⼈有违约⾏为。
2、违约⽅虽有违约事实，但其对违约没有故意或者过失的过错，则不承担违约责任，过错责任虽有⼀定的合理之处但也有弊端，增加守约⽅举证的困难，增加了法院认定事实的难度，适⽤它有很⼤的随意性，因违约发⽣的纠纷，违约⽅违约过错程度很难有⼀个准确的量化标准按过错⼤⼩的划分实际上为审判⼈员主观确定带来较⼤的随意性，也不能排除⼈情关系对过错责任认定使其更⼤程度上的随意性。教师节朋友圈说说
说说520三、定⾦和违约⾦有什么不同
定⾦与违约⾦的区别：前者为担保⽅式，后者为违约责任。
1、⽣效要件：定⾦是交付后才⽣效，也就是说，即使双⽅合同约定了定⾦，但是定⾦实际没有交付，
则该定⾦条款不⽣效;⽽违约⾦是诺成⽣效的，只要双⽅签字约定，就具有法律效⼒。
2、⽀付⽅式：定⾦是签订合同时或之前预先⽀付的，作为签订合同或履⾏合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约⾦是双⽅在合同种约定的，违约⽅应⽀付的赔偿⾦，不事先⽀付。想念天堂妈妈短句
3、定⾦在性质上是违约定⾦，具有预防违约⾦的性质，因此它与违约⾦在⽬的、性质、功能等⽅⾯相同。
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