社会热点问题分析解读
目前社会上什么东西最热？房子。房价问题也是当前社会最为火热的焦点问题。
2009年各地房价普遍暴涨，打碎了众多“蜗居”者的安居梦想。因此，许多人都寄望2010年
召开的“两会”，能出台新的房价调控政策。
日前，就有专家直言，“两会”将成为楼市走向的关键，或成房价涨与跌的分水岭。这话不
无根据，之前结束的地方“两会”上，“控制城市高房价”的呼声都是各地的热点话题。
从扶持到打压
2009年，房地产政策从年初国家出台一系列优惠政策到年末的“遏制部分城市房价过快上涨
”，短短一年，房地产政策上演了一出“过山车”。
abcc式的词语有哪些 2009年，当众多行业尚未从金融危机中复苏之时，房地产市场却迎来最辉煌的一年。在2
009
年“两会”中，温总理在政府工作报告中对2009年房地产的发展方向是“促进房地产市场稳定健康发
展”，“稳定”成为房地产市场的第一要义。
在国家相继出台的优惠政策扶持下，房地产行业从年初的“试探性抄底”，到年中的“放量
大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，短短一年，中国楼市迅速由低迷转变为亢奋，由萧条转变为繁
荣，由“去库存”转变为“挤泡沫”。
不过，时至年末，一系列的紧缩政策扑面而来。为遏制部分城市房价过快上涨，中央接连释
小学英语试卷>高速公路免费到什么时候结束放房地产市场调控信号。在2009年12月9日的国务院常务会议上，中央政府决定不再延长2
008年年底
出台的二手房营业税减免优惠政策。
仅仅5天后，国务院常务会议提出“增加普通商品住房的有效供给；继续支持居民自住和改善
型住房消费，抑制投资投机性购房；加强市场监管；继续大规模推进保障性安居工程建设”四条具体
措施。
随后，财政部等五部委联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商
“首付比例不得低于全部土地出让款的50%”。
对这种“过山车”的变化，是宏观政策的需要，也是房地产市场稳定发展的需要。
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由于2009年楼市销售火爆，开发商回笼了资金，资金充裕，因此没有降价的压力和
动力。未来的一段时间内，房价应该是在高位保持相对平稳。
，即使物业税等政策出台，但这不能从体制上解决房地产问题。
不过，即使上述抑制房地产的政策不会对开发商即时带来大冲击，但会加重部分购房者的观
望情绪，令楼市交易下降。
据最新公布的监测数据显示，今年2月第一周，34个重点城市中，成交量环比下跌的城市多达
21个。尤其是北京、上海等一线城市集体滞胀。1月份，上海商品住宅成交量环比锐减57%，仅成交65
万平方米。
对此，业内专家分析，由于购买二手房税收优惠政策正式终止，加之去年年底房地产市场透
支了部分购房需求，今年1月份，房地产市场成交明显萎缩，房价涨幅也普遍回落。但由于惯性，以
刘宽及开发商资金较为充裕的因素，近期新建商品房价格仍将在高位小幅波动。
同时公布的国家统计局最新数据显示，1月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨1.3%。
房价问题在短期注定不会“退热”，作为大众关注的热点问题，房价的消退与否也将引人侧目。
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