上海知名地产经理15年的亲眼所见
“隐形富豪”发家真实内幕大揭底
在我这个行业里可以说是，见富豪最多的行业了，我在上海做高端别墅和大平层销售的，在我们接触的客户里身价几千万真的算穷人了，在我认识的客户里上市公司老总、企业经理人、建筑公司老板、甚至有做灰里面行业的，有些是挣大钱了买汤臣一品，古北壹号的，有的是破产卖掉亿万豪宅的，经常很忙的客户我会去他们公司里面谈，包括跟他们司机或秘书私下聊天，才发现那些老板们从事见不得光的行业秘密，真的让我打开眼界。
到底这些富豪靠做什么发家的，真相可能让所有人震惊，有四类赚钱的
保暖内衣哪个品牌好一、买豪宅的金融界忽悠：
在上海这边做金融行业的暴发户非常多，跑路的也很多，没跑成被抓起来房产拍卖的也不少，所以说你看到很多金融公司包装高大上其实几乎都是骗子忽悠，但他们买房买车真的是非常豪气的，毕竟不是自己的钱，也需要包装自己。像是品今、凤凰金融、E租宝等等金融模式在上海还是一直存在的，只是换了个牌子而已，他们做他们的，我们只管卖房其他的没
办法说了。
毒爱纯男二、有“特殊资源”的企业家：
我记得2011年遇到一个在青海开采矿石的一个老板，其中包括私下开采与当地部门绕开监管的那种稀有矿产，几年时间挣了至少不下数十亿，为了封住当地居民的嘴，把当地水源头包装成一家高端水品牌，让当地人在那里上班，因为当地水污染严重，还免费为每家每户通上了自来水，外表看是一家卖水的正直企业，其实是做不合理的开采的生意，我们买房只买最贵的，买了也不住就是屯着，他们钱来的多，来的快，有关系这个也是真佩服了。
三、到处“蹭风口”的老板，一次捞数亿：
有些老板真的是有头脑，专做上游产业，疫情到处缺口罩，他不卖口罩，直接厂家代卖口罩机，卖口罩机一台就80多万，最高炒到200多万一台，后来卖光了，他们自己工人拼装山寨口罩机器，很多口罩机没有商标和认证就卖出去了，风口过去了很多口罩机器砸到下游手里了，反而他的都卖完了，听说一场疫情赚了十几亿不止，疫情期间上海最贵的那些公寓，他都是一层层的买，目前都租出去了，只留一两套偶尔住几天。
今年疫情降温了，他又盯上了另一行，年初郑爽人生孩子事情闹得挺大的，竟然把助孕市场给炒火了，他又去拉孕单，自己挣这个中间推荐费，专业点就是孕单空投，听说介绍
一单客户利润至少40万，光上半年就挣3个多亿，单子多的接不过来，要买房我们都要去他公司签购房协议。今年他公司几个95后员工辞职单干去了，二个月挣走好几千万，本身做这行没什么技术含量，一下抢了他的生意，最近一直在打官司。
最搞笑的是，入职前员工都签了竞业禁入协议，几个业务员私下使坏，自己不干也要把老板搞臭，把所有做孕单空投资料，都发到围脖上沙漠金叔的账号上去了，全部公开出去，还去税务局举报这老板偷税漏税，一下上了东方卫视的新闻，要不是托人关系他估计今年就进去了。国内现在打压这个助孕行业，但没办法国内不能生育的人太多，他都介绍到国外生，一下子更火爆了哎堵不住啊，到现在跟离职员工官司还在打，每天骂骂咧咧的，我也是服了，要我的话有这些钱早养老去了。
四、家族富豪买房任性：
还有一种是凭借家族资产买房的，这种家庭我记忆最深的是一个老爸为女儿买房，但这个女婿呢其实就是跟他女儿大学认识的，结婚后老爸把他女婿安排公司做采购部门经理，没想到跟一个女供应商好上了，气的她老爹当时把他开掉了，他们房子便宜2000多万卖了，她老爹就是不想让女儿看着这房子来气，真的这也是让我大开眼界了，说实话在我遇到的客户里，像这种上门女婿的情况真的占很多数，尤其家族有钱的，上门女婿就更加普遍。
家族富豪上门女婿问题离婚率真的很高，男人没钱的时候可以接受你的女儿，但当男人有钱了心态就变了，上门女婿心想的是，我没钱我才屈从嫁给你女儿，但我有钱了我一定是自己更好。这点让我想到了电商东哥与老婆某京共创的京东最终离婚了，东哥选择了奶茶事实就是如此，穷的时候和富的时候心态是完全不一样的，但富豪很难理解，那就是家族不幸了。
还有关于富豪孩子上学的题外话，我遇到富豪里上私立贵族学校的很多孩子还是很喜欢攀比的，留学的穷学生要比富裕留学生未来发展的要好，更加上进，富学生留学后真的非常恶劣沾染不好的习气，在我们客户体里，真的有些老爹都要愁死的，尤其接班的问题，
给后代不放心，不给更不放心，所以没钱人就少去了这种没必要的顾虑。
而且这个家族富豪在上海绝对是有头有脸的，卖房子时候不让我们销售告诉买家他们卖房子的真实原因，毕竟怕伤了自己面子，还让我们接收的几个业务和带看都签了保密协议，真实滴水不漏，现在过了2年多了过了保密期了，我也只能跟大家分享一下了。
2007年刚来广州时口袋里只有200元，而 现在他已经是有楼有车的大老板。因生意繁忙，潘文伟曾一度想退学，不过最后还是坚持了 下来。 初来乍到做家教卖T恤赚外快，当年只有22岁的潘文伟出生在贵州一个小县城的工人家 庭，原来一家五口全靠在供电局当技术工的父亲每月1000多元的工资维持生计。2007 年， 潘文伟考入中大地理科学与规划学院。创业如何选项目?来到广州后，为了减轻父母的负担， 潘文伟不但申请了学校的勤工助学，还四处机会赚钱。 当他揣着荷包里勤工助学赚下、仅有的200元去市中心准备闯世
界时，百货大楼琳琅满 目的商品和滨江东“天价”的楼盘让他顿时蒙了，“我到底要奋斗多少年才能在这个城市容 身?”于是在很多同学还在尽情享受大一优哉游哉的校园生活时,潘文伟开始赚外快，做家 教、推销信用卡、卖T恤…… 小试牛刀从院服开始，他就意识到了里面有钱可赚，2007年底，学校公开招投标一些院 系的院服订做项目，潘文伟看到了商机。潘文伟首先“摸查敌情”。他从学生会的“哥儿 们”那里弄到了参与招投标公司的名单，并扮成顾客挨个儿打电话到那些公司问出不同质量 服装的底价。然后，他直接在网上查出一些生产商的地址，主动上门与厂家谈生意。 学校的院服投标价和货源确定后，潘文伟私底下向学院有理有据地分析自己代理的服装 在价格和质量上的优势以博取印象分。投标当日，他更一人以5间公司的名义巧妙地参与投 标。最后，他这个“初哥”竟然赢了做了几十年生意的行家，投下学校的院服项目。虽然第 一个院服生意只赚了2万元，但这却让他在创业路上到了感觉。去年初，潘文伟无意间认识了一名做安全监控设备的 商人朋友，而他此时又得知中学“死党”家中开发的房地产项目正好在招标安检设备，于是 潘文伟充当了双方谈判的桥梁促成了这一单生意，竞标成功后，他一下就赚了50万元。 赚到这笔钱后，他第一时间给父母汇去了10万元，吓得母亲惊恐地在电话中问了10多 次“钱从哪里来的”。几年间潘文伟陆续做了外墙砖生意、与朋友合伙开酒吧，并开始投资 股票并利用“第一桶金”继续生
财。今年3月，潘文伟还投资了50万元在大学城开了间网络 公司。 近年来，全国花店数量增加很快，竞争日趋激烈，花店经营者普遍认为生意难做。据调查，每个城市只有约20%的花店生意红火。如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，是每位花店经营者都在思考的问题。
繁体字游戏名
赵小进就是众多花店老板之一，今年四十多岁，东阳人，人高马大，一脸干练、沉稳，坐在堆满鲜花的办公室里，显得很有趣。据不完全统计，目前杭州共有1000多家鲜花店，上规模的大概有100多家，竞争比较激烈，大概只有三分之一能够赚钱。赵小进经营的“梦湖花艺”，不仅赚钱，日子还挺好过。
最重要的一招，是赵小进从19年开始，逐渐构建了一个巨大的鲜花速递网络——遍布全球180个国家55000多个城市，其中包括国内580个城市。目前，花店的国际业务占40%，异地业务占35%，杭州本地业务只占25%。此外，赵小进还有个“绝招”——不仅能从报纸
中读出花店的流行趋势，还能“看”出业务，因此把1万朵菊花卖给了张艺谋的《满城尽带黄金甲》。
花店老板忙着建“网络”
“我常常在琢磨，谁在买花、送给谁。”在赵小进看来，薄利的鲜花店经不起“空白时间”，最好“时刻都有订单”，因此就要用最少的钱准确提高业务量。十几年来，他把可能大量用到鲜花的机构单位分成十几大类，逐一“攻破”。
“比如看见世贸中心，我估计了一下，大概一年要用5万元的鲜花，我就要尽力争取到1万～2万元的份额。一个高档写字楼有10～20个单位，联系都是公开的，逢年过节最需要用鲜花的时候我就把自己‘送’上门去，肯定大受欢迎。”
据赵小进介绍，花店一年的营业额在1000万元左右，利润率保持在10%以上。
“一般的花店老板整天忙着照看鲜花店面，送花进花，而我忙着看报纸，多的时候每天要看十几份。”赵小进翻开七八本十几厘米厚的大本剪报，里面每张照片、每段文字都与鲜花有关。
“报纸能看出什么？看出业务，看出行情。”求职信格式
2006年1月，赵小进看见报纸上有说，张艺谋在横店开拍的新片定名为《满城尽带黄金甲》，中将用一万朵菊花作为背景。别人可能只是惊叹的华丽，而赵小进马上敏感地捕捉到商机。他让专门负责鲜花批发的第一时间联系剧组，一举拿下这笔业务。
“我从报上‘看’来的业务还真不少，比如，一则启示说哪个公司乔迁了，其实就是一个商机。很简单：原来它可能固定在一个地方买花，搬迁了就不方便了。这时候上门谈业务，一谈一个准。”
想坐在写字楼开花店
赵小进很善于从报纸上看出鲜花的行情和趋势，使花店始终和国际流行同步。赵小进的剪报集中，有一张孩子早逝、欧洲父母用满车的玫瑰为孩子送行的照片，他马上活学活用：“谁说玫瑰只适合送情人？一位顾客的妻子不幸去世，他就听从了我的意见，用199朵玫瑰表达自己深沉的爱和悲痛。”在另一张照片里，英国女王手拿一小束玫瑰向众招手示意。“国际鲜花包装流行简约，中国人还喜欢复杂、品种多的鲜花包装，以后会慢慢转变的。”
“现代通讯这么发达，花店做到最后其实就是做渠道。”渐渐明白这一点，赵小进关掉了几家分店，只留下一个总店和几个办事处。他兴致勃勃地想象着：将来某一天，自己也能像发达国家的鲜花店集团一样，坐在写字楼里，靠电话、传真和电脑指挥“卖花”。
白手起家如何创业？问到这个问题的人很多，但是给出的却很少。没有本钱的创业，做生意最不能缺的就是资金，如果啥也没有的时候，你是怎么来做的。如果没有本钱的创业，你首先会想到的方法是干什么？没有本钱的创业，下面我们通过这些白手起家的创业小故事，来告诉大家究竟该怎么办？
1、采用“排炮战术”轰出一名千万富翁
10年前，一家取名为“壹加壹”的制衣店在广州悄然诞生，老板是20岁的陈展鸿。
10年后，“壹加壹”由一家庭制衣作坊发展成为时装设计公司，进而组建“壹加壹”实业有限公司，没有本钱的创业，10年间，陈展鸿由一个个体户变成了拥有20多家企业的大老板，资产达几千万元，每年仅出口服装就创汇1500万美元左右。网络电视哪个好用
发展如此迅速显赫，除天时、地利、人和之外，高超的操纵市场的技巧亦不可低估。
“壹加壹”的产业包括服装、电器、鞋类、餐饮等，但服装是大头，服装收入占总收入的80%。而服装款式，面料的更新是以季计、月计，如何在迅捷的交替中把准市场的脉搏是至关重要的。陈展鸿说，他采用的是“排炮战术”，即每设计出一种新颖服装，必是放一排“排头炮”投放到市场检测一下市场的需求情况，再根据第一排炮的轰动效果，决定第二批、第三批的投放量。
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