土地出让金收取标准
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1．按宜市国土资发[2002]151号文件和市政府令第80号的规定，享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算：
出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1%
房屋参考价格见下表：        单位：元/平方米
级别
年代
一
二
三
四
五
六
七
2000年后
1250
1150
1100
1000
900
850
800
90年代
房屋改造
1200
1100
1000
思念的痛苦900
800
750
700
80年代
1100
1000
900
800
700
650
600
70年代
1000
900
800
700
人马座
600
550
500
2．按宜府发[2002]39号文件的规定，经济房、集资房等上市交易的，土地出让金按下列公式计算：
出让金=基准地价×分摊土地面积×45%
基准地价标准见下表：        单位：元/平方米
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级别
类型
一
二
三
四
五
六
七
商业用地
1944
1342
948
617
394
278
206
住宅用地
1013
730
485
351
276
232
175
工业用地
575
470
361
301
215
155
91
综合用地
1529
1033
683
499
342
264
203
办理程序
波涛汹涌
1、初审。享受房改政策的房改房上市交易需要交纳出让金的，由窗口工作人员按土地出让金收取标准计算、收取土地出让金。
2、地籍调查人员根据所提交的房屋原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及，到现场调查。
3、地籍测绘人员现场测绘宗地图，实时更新地籍库，在有条件的情况下，准确分摊土地面积，不能准确分摊土地面积时，在备注栏内注明。
4、属经济房、集资房等划拨用地上市交易需要交纳出让金的，地籍调查人员将土地用途、土地等级、分摊面积交土地利用科，由工作人员按土地出让金收取标准计算土地出让金。
5、审核、颁发国有土地使用证
自受理之日起15个有效工作日内办理地籍调查、确认土地出让金征收标准、权属审核后，我局工作人员打印土地使用证，申请人在行政服务中心交纳相关费用后，领取国有土地使用证。

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