个人房屋抵押合同协议书
个人房屋抵押合同协议书
  个人房屋抵押合同协议书篇1
  甲方(抵押人)：_____________
  乙方(抵押权人)：___________
  一、 总则
  甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。
usb音箱  双方经协商一致，签订本合同。
  二、房地产状况
  座落______ 区(市)县_____镇_____路(街、巷)____号附____号
  所有权人
  共有人
  抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
  幢号 房号 建筑结构 建筑层次 建筑面积 房屋用途 房屋所有权
  证 号 土地使用权
  面 积 国有土地使用权取得方式
  抵押物现值 大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整
  备 注
  三、贷款金额和期限
  1、贷款金额( )币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整
麻椒直播黄鳝  小写：_____________________
  2、贷款期限：___________ 贷款期至_____年_____月_____日
  3、债权人：______________________
  4、债务人：______________________
  四、权利义务
  1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。
  2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。
  抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。
  3、抵押物发生毁损(自然耗损除外)，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。
  抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。
  4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。
  五、抵押物的拆迁
  因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。
  六、违约责任
电信彩铃  1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。
  2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。
  3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。英语四级查成绩
  七、争议的解决方式
  本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第( )种方式解决。
  1、 向重庆仲裁委员会申请仲裁;
  2、 向人民法院起诉。
  八、其他约定事项：____________________________
  九、附则
  1、 本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
  2、 本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。
  3、 附件
  ① 房屋所有权证及国有土地使用权证(复印件)
  ② 借款合同 ③___________________
  ④ ______________________________ ⑤___________________
  甲方(签章):_________________ 乙方(签章):______________
  法定代表人(签章)：__________ 法定代表人(签章)：_______
  委托代理人(签章)：__________ 委托代理人(签章)：_______
  登记机关意见
  经办人：______________
  负责人：______________
  登记机关(签章)______
  _______年_____月____日
  个人房屋抵押合同协议书篇2
  鉴于中国银行_______分行(以下简称“中行”)应_______公司(以下简称“a公司”)的要求，就联合牵头人为a公司安排的银团贷款，同意向_______公司(以下简称“代理行”)和_______银行(以下简称“联合牵头行”)出具担保函，a公司及其股东，即b公司(以下简称“股东”)与中行签订本行业股权抵押简同(以下简称“抵押合同”)，各方在此保证承担以下责任：
  第一条 a公司同意将_______大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、a公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称“一切资产”)抵押给中行，中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对a公司的一切权益(以下简称“股权”)抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。
  第二条 在_______大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，a公司同意将与_______大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函(如果有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给中行。在_______大厦建筑物区属于a公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。
  第三条 _______大厦建成开业后，a公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存
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  第四条 中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，a公司有权使用和经营_______大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。
  第五条 在联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对_______大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给a公司用以完成_______大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。
  第六条 在a公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，a公司可以按照贷款协议和股东间签订的_______公司合同(以下简称为“合资合同”)的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。
  第七条 a公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或a公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，中行在a公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。中行同意如果a公司或股
东在上述七天之内，按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外，中行将不实施其取得所有权的权力。
  第八条(1)a公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营_______大厦，或在各股东先行决定不购买_______大厦后，中行随意处理一切资产和股权。其顺序为：中行和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，中行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在_______大厦中的权益(但应考虑各股东推荐的可能的购买者)。
  (2)中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。
  (3)如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给a公司或其股东。如果a公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售_______大厦，一切资产和股权将退给a公司和各股东。
  第九条 a公司和股东向中行保证：
  (1)a公司、b公司在_______注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。
  (2)a公司按时向中行提供_______大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使中行能了解_______大厦的建设、经营情况和收支状况。
  (3)中行有权审查a公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听a公司举行的董呈会议(无投票权)，对a公司的各方面工作提出意见和建议。
  (4)a公司对_______大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。
  (5)未经中行同意，a公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意a公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行(联合牵头人组织的银行贷款除外)。
  (6)未经中行同意，a公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的
其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍_______大厦在正常的业务范围内的经营。
  第十条 由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。
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  第十一条 本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。(或按收件人_______天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交)。
  中国银行________分行信贷部 a公司：____________________ b公司：___________________
  地址：____________________ 地址：____________________ 地址：____________________
  电传：____________________ 电传：____________________ 电传：_____________
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