民法典的业主支付物业费义务有哪些
民法典的业主⽀付物业费义务有哪些
在购买了房产之后，还会涉及到⼀些持续缴纳的费⽤，这个费⽤就包括了物业费，物业费是⼀般⼀个⽉缴纳⼀次的，⽽且有的业主并没有该⼩区居住，也需要缴纳物业费。那么业主⽀付物业费义务有哪些呢，店铺⼩编已经整理了如下的内容供⼤家做法律参考。
⼀、民法典的业主⽀付物业费义务有哪些
根据《民法典》
第九百四⼗四条业主应当按照约定向物业服务⼈⽀付物业费。物业服务⼈已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者⽆需接受相关物业服务为由拒绝⽀付物业费。
业主违反约定逾期不⽀付物业费的，物业服务⼈可以催告其在合理期限内⽀付；合理期限届满仍不⽀付的，物业服务⼈可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务⼈不得采取停⽌供电、供⽔、供热、供燃⽓等⽅式催交物业费。
⼆、物业费缴费标准
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物业管理公司物业管理费收⼊的⾼低直接与其收取标准及业务量⼤⼩有关。⼀般地讲，物业管理费收取标准越⾼，则物业管理公司的收⼊就越⾼。但是，物业管理费收取标准⼀⽅⾯要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另⼀⽅⾯，物业管理费收取标准还要受到⽤户收⼊⽔平⾼低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从⼀些原则：
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闹书荒第⼆，与⽤户的收⼊⽔平相适应。要根据⽤户的收⼊⽔平⾼低来确定，收费标准过⾼，⽤户承受不了，也不容易取得⽤户的⽀持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这⼜违背市场规则。
家暴第三，优质优价，兼顾各⽅利益。所提供的服务档次越⾼，则收费标准越⾼，特约服务⼀般⽐公共服务的收费标准要⾼，对商业部门的收费⽐对机关、事业单位的收费⼀般要⾼。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收⼊扣除⽀出略有剩余，否则服务项⽬越多，⼯作量越⼤，赔本就越多。
在涉及到业主⽀付物业费的规定中，⼀般业主需要向物业服务⼈员⽀付费⽤，⽽且⽆论有没有在该⼩区居住都要⽀付费⽤，但是费⽤⽅⾯会按照正常标准少⼀些。以上就是⼩编整理的回答，如有其它需迎到店铺做相关的法律咨询。

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