2019物业费测算模板（收藏）
管理费测算一般包含的常规内容有：
香水有保质期吗1、人力综合成本；
2、清洁管理费用；
3、绿化养护费用；
4、设备维护费用；
5、秩序维护费用；
6、日常办公费用；
7、固定资产折旧费用；
8、物业公司保险费用；
9、税费等。广州鞋批发
一、人力综合成本测算
买什么车好 （一）制定人员架构及编制方案
1、根据项目建筑面积等基本信息及集团定岗定编原则制定人员架构图（详见附件三）及编制方案。
2、人员编制应按楼盘成熟阶段的人员岗位及人数制定，会所、六大中心、剧场等配合销售的人员岗位及停车场管理岗位不纳入测算范围。
（二）制定人员工资及福利标准
1、人员工资标准参考当地工资水平结合集团薪酬体系估算，一般按集团相应岗位的薪资标准起薪线计算。
上海特产 2、社保、公积金、餐补等福利性费用按集团要求标准结合当地实际情况估算，可参考《前期介入物业服务协议》中的相关标准（详见附件四）制定。
人力综合成本测算表
洋房独立区域 人，人力成本 元；共用性质人力成本分摊 元；合计 元。
梦见被人追求 别墅独立区域 人，人力成本 元；共用性质人力成本分摊 元；合计 元。
商铺独立区域 人，人力成本 元；共用性质人力成本分摊 元；合计 元。
诺基亚5230格机方法 说明：洋房区域共用性质人力成本分摊=共用性质总人力成本×洋房建筑面积/总建筑面积。别墅与商铺以此类推。
二、清洁管理费用测算
1、清洁管理费用主要包括：保洁人员外包、垃圾清运、日常消杀等费用。
2、按照当地市场价格水平按平均每人每月费用乘以清洁人数计算清洁人员外包费用；一般为1300-1800元/人/月；广州区40万㎡左右（保洁65-80人左右）成熟楼盘清洁外包费用约9-12万元/月。
3、清洁外包一般按包工包料（人工、清洁物料、清洁用具、清洁机器购置全部包含）计算费用标准。
4、根据园区规划入住户数估算每月生活垃圾清运费用，一般可按5元/户的标准计算；广州区40万㎡左右（4300户左右）成熟楼盘垃圾清运费约1.5-2.5万元/月。
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