关于普通住宅区物业服务收费备案办法的通知
关于普通住宅区物业服务收费备案办法的通知
石价[2005]9号
各县(市)区物价局,市内各物业管理服务企业:
为进一步规范我市物业服务收费行为,维护业主和物业管理服务企业的合法权益,促进我市物业服务行业的健康发展。根据《石家庄市物业管理条例》和《石家庄市物业服务收费管理实施办法》有关规定。现将我市普通住宅区物业服务收费备案中有关问题通知如下:
一、为普通住宅区提供物业管理服务的企业,在实施收费前,必须到物价部门备案。市内五区和开发区的物业管理服务企业到市物价局备案。各县(市)矿区的物业管理服务企业到当地物价部门备案。
二、物业管理服务企业服务收费备案应提供以下资料:
1、营业执照、资质证书和复印件各一份;
2、小区建设规划(平面)图;
3、物业管理服务企业与业主(业主委员会)签订的服务合同复印件一份及所签合同;
4、物业服务内容和收费标准。
三、物业管理服务企业物业服务收费备案按以下程序进行:
l、物业管理服务企业填写物业服务收费备案申请表;
2、物价部门对物业管理服务企业提供的管理服务情况
进行实地核实;
3、对符合备案条件的物业管理服务企业和小区准予收费备案,发放备案回执。
4、物业管理服务企业按备案标准收费。
四、几个需要明确的问题:
1、以前已经政府定价的普通住宅区的物业服务收费项目和标准,有效期至该住宅区新的物业服务合同中约定的时间为止。新合同签订后按物业服务收费备案程序重新申请备案。
2、已实施收费备案的物业管理服务企业,备案以后与业主所增签的物业服务合同,其服务内容和收费标准未发生变动的,执行原备案标准;服务内容和收费标准发生变动的,应
根据新服务合同到物价部门重新实施收费备案。
3、物业管理服务企业应严格按照国家发改委、建设部《物业服务收费明码标价规定》的要求对收费项目和标准进行公示。
4、物业管理服务企业违反价格法律、法规和规定的,由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
五、通知自二00五年一月一日起执行。
二00四年十二月二十八日
主题词:物业收费备案通知
抄报:河北省物价局
抄送:市委、人大、政府、政协办公厅,市建设局、房管
局、石家庄市物业协会及有关单位
关于明确部分普通住宅小区执行国家定价物业服务收费标准的通知
石价〔2007〕101号
关于明确部分普通住宅小区
执行国家定价物业服务收费标准的通知
各有关物业公司:
目前,我市部分普通住宅小区物业服务收费标准仍执行的是国家定价标准,收费依据是石家庄市物价局颁发的《收费许可证》。根据河北省物价局、财政厅《关于转发<国家发展改革委、财政部关于完善收费许可证管理有关问题的通知>的通知》(冀价行费[2007]第12号)精神,物业公司收取的物业费已不属于《收费许可证》核发范围。为使物业公司收费有依据,防止乱收费等行为的发生,切实维护广大业主的合法权益,现将部分普通住宅小区执行国家定价的物业服务收费标准及有关问题明确如下:
一、各物业公司要严格执行市物价局批准的收费标准(具体服务收费标准见附表),不得擅自提高收费标准,违者按有关规定严肃查处。
二、各物业公司要按市物价局批准的收费文件和收费标准在小区内显著位置进行公示,并自觉接受业主的监督。
三、如需调整收费标准请按市价[2004]69号文件规定执行。以上规定请严格遵照执行。
附:执行国家定价的普通住宅小区物业服务收费标准
二00七年七月六日
主题词:物业费 标准 通知
抄 报:河北省物价局
附表:
执行国家定价的普通住宅小区物业服务收费标准
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物业公司名称 | 小区名称 | 收费标准 (元/月.平方米) | 许可证号 |
智城物业 | 开元公寓 | 0.90 | 6905028 |
西焦物业 | 西焦生活小区 | 0.3 | 6905059 |
银海物业 | 滨河新城小区 | 0.4 | 6905014 |
新兴物业 | 园东苑小区 | 商品楼0.28、回迁区0.15 | 6905051 |
英华物业 | 钟家庄小区 | 0.1 | 6905024 |
银宏物业 | 银龙小区 | 0.20 | 6905010 |
银宏物业 | 银宏花苑 | 0.25 | 6905010 |
银海物业 | 银宏花苑 | 0.4 | 6905014 |
君苑花园物业(华宝物业) | 君苑花园 | 0.31 | 6905036 |
市房地产经营开发公司物管中心 | 荣国花园 | 0.25 | 6905087 |
居安物业 | 联强小区 | 0.15 | 6905015-001 |
居安物业 | 石门小区 | 0.3 | 6905015-002 |
建泰物业 | 建北小区 | 0.18 | 6905018-001 |
建泰物业 | 建南小区 | 0.16 | 6905018-001 |
建泰物业 | 合作小区 | 0.2 | 6905018-002 |
燕都物业 | 燕都花园 | 高层1.1多层0.6 | 6905031 |
燕都物业 | 金地城 | 0.35 | 6905032 |
燕港物业 | 燕港新村 | 0.3 | 6905035 |
惠民物业 | 储煤路 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 红军路 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 市庄路 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 元南路 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 石栾路 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 惠馨苑 | 0.38 | 6905023 |
惠民物业 | 建东里 | 0.2 | 6905023 |
惠民物业 | 丰收路 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 槐北路 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 师范街 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 育才街 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 民进街 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 北合街 | 0.15 | 6905023 |
惠民物业 | 机场路 | 0.15 | 6905023 |
华西物业 | 金冠园 | 0.25 | 6905041 |
华西物业 | 西环新村 | 0.23 | 6905041 |
华西物业 | 华西园 | 0.18 | 6905041 |
西里物业 | 西里小区 | 0.3 | 6905011 |
长安物业 | 清馨园 | 0.15 | 6905044 |
长安物业 | 沁舒园 | 0.18 | 6905044-001 |
网上银行怎么办理 诚意物业 | 车辆厂一宿舍 | 0.1 | 6905037 |
诚意物业 | 车辆厂四宿舍(包括27栋) | 0.1 | 6905037 |
诚意物业 | 车辆厂九宿舍 | 0.1 | 6905037 |
诚意物业 | 车辆厂柏林宿舍 | 0.1 | 6905037 |
诚意物业 | 车辆厂吴家庄宿舍 | 0.1 | 6905037 |
诚意物业 | 车辆厂北苑宿舍 | 0.1 | 6905037 |
玉马物业 | 腾跃园 | 0.3 | 6905017 |
玉马物业 | 金马小区 | 0.25 | 6905017 |
军兴物业 | 军兴花园 | 0.8 | 6905003 |
诚基物业 | 滨湖新村 | 0.38 | 6905029 |
昌盛地产经营开发公司物业管理中心 | 北后小区 | 0.20 | 6905013 |
金恒物业 | 金恒小区 | 0.32 | 6905048 |
冀兴物业 | 冀兴花园 | 0.3 | 6905043 |
爱地物业 | 瑞国花园 | 0.33 | 6905019 |
天兴物业 | 博雅庄园 | 1 | 6905006 |
雅居物业 | 长丰苑 | 0.35 | 6905022 |
江信物业 | 江信金苑 | 0.25 | 6905033 |
江信物业 | 江信银苑 | 0.25 | 6905033 |
金世纪物业 | 金鹏花园 | 多层:0.3高层:1 | 6905045 |
金海外物业 | 丰润嘉园 | 0.6 | 6905068 |
纵横物业 | 中华绿园 | 0.46 | 6905073 |
城冠物业 | 金鼎公寓 | 0.8 | 6905025 |
广源物业 | 师范街宿舍 | 0.3 | 6905039 |
广源物业 | 支农路宿舍 | 0.3 | 6905039 |
广源物业 | 华西路宿舍 | 0.2 | 6905039 |
广源物业 | 新华路宿舍 | 0.2 | 6905039 |
广源物业 | 南院宿舍 | 0.2 | 6905039 |
广源物业 | 广平街宿舍 | 0.15 | 6905039 |
广源物业 | 北新街宿舍 | 0.12 | 6905039 |
广源物业 | 正定路宿舍 | 0.10 | 6905039 |
清沁物业 | 康花园 | 0.2 | 6905052 |
西雅物业 | 西雅小区 | 0.25 | 6905020 |
开达物业 | 开达北区 | 0.20 | 6905042 |
开达物业 | 开达南区 | 0.15 | 6905042 |
神兴物业 | 华兴小区 | 0.3 | 6905030 |
恒信物业 | 华泰家园 | 0.8 | 6905005 |
河北中兴物业 | 富强电力小区 | 高层为什么不能播放视频:1.2(含电梯费) 多层:0.75 | 6905074 |
昆成物业 | 煤矿机生活一区、二区 | 0.15 | 6905038 |
新浩物业 | 新浩城南区 | 0.58 | 6905054 |
众诚物业 | 民心园小区 | 0.3 | 6905004 |
石家庄市物业服务收费管理实施办法
第一条为进一步规范我市物业服务收费行为,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进我市物业管理服务行业的健康发展,根据国家发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》、河北省物价局、建设厅《河北省物业服务收费管理办法》结合我市实际,制定本实施办法。
第二条本实施办法适用于本市行政区域内物业服务收费行为及其管理活动。
第三条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
第四条 建行金卡年费国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;物业管理企业应开展正当的价格竞争,禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为,促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第五条物业服务收费实行统一政策,分级管理。市价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责制定全市物业服务收费的实施办法,指导、协调、监督、管理全市物业服务收费管理工作。市内五区和开发区的物业服务等级和收费指导标准,由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责制定、调整,并向社会公布。县(市)价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作,贯彻落实上级相关政策,制定、调整公布辖区内物业服务等级和收费指导标准,并报市物价局、市房产管理局备案。制定等级基准价要根据物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润,利润率一般不应超过物业服务成本的10%。每一等级收费标准的浮动幅度一般不应超过该等级基准价上下10%。
第六条物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。
第七条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
普通住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价。普通住宅区公共性物业服务收费,是指物业管理企业对普通住宅区的清洁卫生、绿化养护、秩序维护,房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等提供服务所收取的费用。
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