购房⼿续流程是怎样的好片段
买房是⼈⽣中的⼀件⼤事，如今，随着央⾏再次降准降息以及公积⾦⼆套房⾸付⽐再降低两项新政的出台，上海楼
千斤藤素市“⾦九模式”已全⾯开启，绝⼤多数⼈认为房价⼜会⼤涨，这样的想法难免会让部分购房者加快购房的步伐，提前⼊市。
同时，买房⼜是⼀项⾮常慎重的事，绝对不能操之过急。买房前，最基本的购房⼿续流程必须了解清楚。这⾥为⼤家整理了这部分购房知识，让您明明⽩⽩买好房。
认购及签约规定
⼀.认购规定
1.确认客户所购楼号销售状态，办理认购⼿续。
农合医疗2023交费2.第⼀时间通知销控⽂员，避免重复销售。
3.协助客户交纳认购定⾦，填写认购信息单，报销售经理、开发商负责⼈审核。
4.填写认购信息单时，须核对买受⼈⾝份证件确保准确⽆误。销售⼈员在认购信息单上填写的信息，均以当⽇的最新信息为准，书写应保持规整，不得随意涂改，填写完毕并认真核对后，将认购信息单交与代理公司销售经理/销售总监签字确认后，将确认完的认购信息单交开发商复核⼈审核。
5.开发商复核⼈审核完毕，并签字确认后，销售⽂员根据认购信息单，⽹上填写认购书，由代理公司销售经理及开发商负责⼈审核后下载打印。
6.认购书交由客户签字，公司盖章后，由客户领取⼀份，公司留存⼀份。正式签定合同时，收回认购书。
⼆.签约规定
(⼀)签约流程
1.销售⼈员在确认客户签约时间后及时通知律师及银⾏相关⼈员到场时间。
2.在填写“签约确认书”前须以传真或电话形式确认买受⼈信息，在填写确认书时须认真核对所填内容，书写应保持规整，不得随意涂改，填写完毕并认真核对后，将“签约确认书”交于代理公司销售经理/销售总监签字确认后，将确认完的确认书交于开发商复核⼈审核。
3.在客户审核合同草稿的过程中，销售⼈员须协助客户认真核对买受⼈信息(与买受⼈资料原件核对)。
星辰大海简爱结局4.正本合同签订完毕后，销售⼈员须将合同附件中的付款⽅式⼀页复印给客户带⾛，以便客户根据合同约定时间付款。
5.“《业主临时公约》”、“《预售登记申请书》”等作为合同的组成部分须在签约当天全部签署完毕。
6.在买受⼈签订正式合同后，开发商不再接受买受⼈主合同部分的任何变更，此项内容由销售⼈员在客户签约前声明。
(⼆)签约资料准备
1.客户签约前，销售⼈员有责任提前叮嘱客户签约时⼀并带齐贷款所有相关资料，如遇特殊情况，签约当⽇未能出具相关资料的，须经开发商现场负责⼈许可，并在承诺⽇期内补齐。
2.销售⼈员须协助按揭付款客户签订贷款合同，并及时跟催所需资料。
三、数据统计及表格管理
代理公司应对所有原始销售资料进⾏统计整理，以便及时向开发商提供真实、准确的资料。
当⽇接电接访表由对⽅公司相应⼈员在表格填写末端标识签字，作为⽇后客户争议查询依据。
每天的销售情况需即时更新销售汇总报表及销控表，并录⼊明源系统，每天17：00前与开发商现场负责⼈核对当天数据。
认购及签约过程可能出现的问题及处理⽅式：
1、房源如何控制?
⼀切房源由开发商⼯作⼈员销控，双⽅销售⼈员必须熟记每⽇推售房源，所有房源进⾏销控以收到客户定⾦为最终确认，与接待客户和询问房源顺序⽆关;康乃馨的寓意
2、现场优惠与价格确认⽅式?
所有当⽇的房源的最终销售价格与优惠⽅式，在最终的房源订单上都要有明确标明，最后由开发商现场销售管理⼈员签字确认;
3、集中开盘流程如何控制?
⼤型开盘当天应遵循由开发商主持销控区与叫号区的原则，其他则由双⽅代理公司正常接待各⾃客户。
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