买房完整流程及买房定⾦注意事项
玩家最多的网络游戏现在有很多年轻⼈都选择在城市⼯作和⽣活，那么不论在哪⾥⽣活都需要有⼀个⾃⼰的家，买⼀套属于⾃⼰的房⼦。那么你知道买房完整流程吗?买房定⾦有哪些注意事项呢?接下来就让店铺⼩编为⼤家整理⼀些相关的资料，希望可以帮到您，废话少说，⼀起看看吧。
⼀、买房完整流程
家里潮湿怎么办1、审查开发商：现在的骗⼦那么多，对于这些重要的事情要更加⼩⼼。所以⾸先得审查开发商有没有售房的五证，具体有以下：《国有⼟地使⽤证》《建设⽤地规划许可证》《建设⼯程规划许可证》《建设⼯程施⼯许可证》《商品房销售(预售)许可证》，这五证是必须的。另外还得查看《住宅质量保证书》和《住宅使⽤说明书》。这是第⼀步，千万不能嫌⿇烦就不查了，为了以后美好的⽣活，现在的⼀点⼩问题都不能落下的。
2、签订商品房认购书：如果我们已经确定了⾃⼰想买哪套房⼦时，就要先签订商品房认购书，这是买卖双⽅在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的⽂书，是对双⽅交易房屋有关事宜的初步确认。
3、签订购房合同：购房合同是买房过程中最重要的环节，在签合同之前⼀定要想清楚有哪些还没想到的问题，因为购房者的权利和义务尽在其中。我们必须把想谈的，敏感的问题落实到⽂字上，到时候如果出什么问题我们还可以拿⽩纸⿊字的来说话。
4、办理预售登记备案：预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案，这包括对⼟地使⽤权和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗⼀房⼆卖的⾏为，防⽌开发商将房⼦卖给第三者。有效地维护我们的合法权益。⼀般是在签完购房合同后⼀个⽉内到市房管局市场办理、预购登记⼿续。
5、签订管理公约：每位开发商都有他们⾃⼰的物业管理公司，我们要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在⼊住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双⽅权利、义务，防⽌以后出现乱收费的现象。
6、验房、办理产权过户、领取房产证：办理完之前那些⼿续后我们就可以办产权过户，然后领取房产证了，房⼦就真的买到⼿了。
⼆、买房定⾦注意事项
最后一个儿童节定⾦是在合同订⽴或在履⾏之前⽀付的⼀定数额的⾦钱作为担保的担保⽅式。给付定⾦的⼀⽅称为定⾦给付⽅，接受定⾦的⼀⽅称为定⾦接受⽅。
由于中介公司在收取定⾦时的法律地位并不明确，这极容易引发⼆⼿房交易上下家之间的定⾦纠纷。为此，建议购房者在下定⾦时注意以下事项：
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1、与中介公司签订书⾯的中介协议，该协议⾄少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定⾦的处理⽅法等约定，并⼀定要加盖中介公司的印章。
2、与中介公司签好中介协议后实际交付定⾦前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定⾦的委托书。
优酷会员共享3、要求中介公司出⽰其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定⾦的内容。
4、收到委托书后，在交付定⾦时应要求中介公司出具收取定⾦的收据，该收据要包括经办⼈员和中介公司的印章。
强酸弱碱盐以上就是买房完整流程及买房定⾦注意事项。对于我们每个⼈来说，买房都是⼀件⼤事，我们要主意好⽅⽅⾯⾯。因此买房前⼀定要好好了解清楚上述的内容。如果您需要法律⽅⾯的帮助，我们店铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。
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