买房商转公办理流程是怎样的
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买房商转公办理流程是怎样的
买房将商业贷款转为公积⾦贷款，简称“商转公”，可以帮助购房⼈减轻还贷压⼒，那么商转公的具体流程是什么呢?实际上商转公有两种转贷⽅式：先还后贷和以贷冲贷，我们分别介绍⼀下这两种转贷⽅式商转公的办理流程。
什么是先还后贷?
已办理商业性住房贷款的职⼯向中⼼申请商转公贷款，经中⼼同意后，职⼯以⾃筹资⾦还清原商业性住房贷款，并办理担保⼿续后，中⼼再发放商转公贷款。
先还后贷办理商转公的流程是什么?
(1)贷款申请。借款⼈向公积⾦中⼼申请商转公贷款并提供所需材料，中⼼确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款⽅式、转贷⽅式等要素。
(2)逐⽉还贷申请。借款⼈在办理转贷申请时可同步办理住房公积⾦逐⽉还贷业务。
企业发展战略规划(3)担保初审。借款⼈申请担保并办理初步担保⼿续。
(4)还清商贷。借款⼈⽤⾃筹资⾦还清商业性住房贷款，撤销房屋原抵押登记后，重新办理新的抵押登记。
(5)办妥担保。借款⼈持相关材料到担保公司办妥担保⼿续。任贤齐拍过的电影
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(6)发放贷款。担保公司同意担保后，公积⾦中⼼通知受托银⾏将贷款资⾦划⾄指定的收款帐户。
(7)按期还款。受托银⾏每⽉15⽇(遇节假⽇则顺延)从借款⼈约定的个⼈帐户内扣划当⽉应还款⾦额。
(8)结清贷款。由受托银⾏出具还清证明，借款⼈再到担保公司撤销担保，领取房屋产权证，办理撤销住房公积⾦贷款抵押登记⼿续。
中元节可以熬夜吗?什么是以贷冲贷?
已办理商业性住房贷款的职⼯向中⼼申请商转公贷款，经中⼼同意后，职⼯将商业性住房贷款本息余额⼤于商转公贷款的差额部分提前还清，并办理担保⼿续后，中⼼发放商转公贷款，借款⼈⽤商转公贷款还清商业性住房贷款。
以贷冲贷办理商转公流程是什么?
(1)贷款申请。借款⼈向公积⾦中⼼申请商转公贷款并提供所需材料，中⼼确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款⽅式、转贷⽅式等要素。
(2)逐⽉还贷申请。借款⼈在办理转贷申请时可同步办理住房公积⾦逐⽉还贷业务。
把下面能看湿的句子(3)担保初审。借款⼈申请担保并办理初步担保⼿续，签订有关协议委托担保公司领取原商业性住房贷款《他项权证》、撤销房屋原抵押登记后、重新办理新的抵押登记。
(4)还清差额。借款⼈提前还清商业性住房贷款本息余额⼤于商转公贷款的差额部分并将还款凭证交担保公司确认，与受托银⾏、担保公司约定以贷冲贷⼿续办理时间。
(5)以贷冲贷。借款⼈在约定时间到场办理以贷冲贷⼿续后，中⼼发放商转公贷款，担保公司会同借款⼈到受托银⾏当场还清商贷。
(6)办妥担保。受托银⾏将相关材料移交担保公司，担保公司根据委托协议办妥抵押反担保⼿续。
(7)按期还款。受托银⾏每⽉15⽇(遇节假⽇则顺延)从借款⼈约定的个⼈帐户内扣划当⽉应还款⾦额。
(8)结清贷款。由受托银⾏出具还清证明，借款⼈再到担保公司撤销担保，领取房屋产权证，办理撤销住房公积⾦贷款抵押登记⼿续。

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