购房合同补办流程是什么
购房合同补办流程是什么
购房者买房卖房会遇到各种各样的难题，并不是每个问题都是好解决的。那么购房者们有没有发⽣过办证前购房合同丢了的情况呢?购房合同如果真的丢失该怎么办呢?下⾯，店铺⼩编整理了有关法律知识，供⼤家学习参考。
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当发现购房合同遗失了必须到开发商进⾏补办，这是唯⼀途径，否则就办不了证。可以到房产局备案处报出所购买的项⽬，在系统内可以查询到开发商的地址和联系⽅式。只要是正规的项⽬都能到开发商。
无可奈何花落去全诗购房者买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。
高校毕业生自我鉴定范文>只是未到伤心处⼀、在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订⼀份合同，购房者需要⽀付的费⽤是⼀份合同的⼯本费。
⼆、在购房合同做完预售登记，没开始办理银⾏按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订⼀份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要⽀付的有刊登声明的费⽤，合同的⼯本费，新
合同的印花税。
三、在购房合同做完预售的登记，已经办理银⾏按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第⼆种情况所办理的⼿续外，购房者还要和办理贷款的银⾏签订⼀份变更协议，并将新的合同放在银⾏质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银⾏所签的借款合同⾥的购房合同的合同号已经发⽣变化了，尽管购房合同⾥⾯的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发⽣变更，所以需要和银⾏签变更协议。这期间购房者需要⽀付的费⽤和第⼆种情况基本相同。
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