上海宁波历史文化街区调研报告书
上海宁波历史文化街区调研报告
奔驰跑车价格为深入了解国内著名历史文化街区开发利用的做法，提升**历史文化资源保护利用层次和水平，2016年5月26日—28日，**考察小组一行五人赴上海、宁波两地，分别对上海新天地、宁波月湖盛园等7个历史文化街区项目进行了为期三天的考察，深入学习了当地历史文化街区建设的宝贵经验，收获良多。现将本次考察的基本情况汇报如下：
一、考察对象基本概况
上海、宁波两市位于长江三角洲核心地带，近现代历史文化厚重，经济发达，对历史文化资源的开发利用也走在了我国的前列。本次调研我们选取了上海新天地、七宝老街、田子坊、M50创意园和宁波老外滩、月湖盛园（郁家巷）、南塘老街七个历史文化街区进行了考察。这七个街区在保护开发过程中根据各自的历史和现实环境，采用了不同的运作方法和业态定位，但都获得了成功，成为我国历史文化街区的典范。根据街区开发形态，本次考察的七个目标街区可分类如下：
继承权公证书
序号
街区名称
街区类型
主题定位
运营模式
1
上海新天地
性价比较高的车时尚文化街区
国际化交流和聚会的场所
只租不售，管理与经营分离
2
田子坊
文化创意街区
旅游和体验式文化集聚地
统一定位，自主经营管理
3
七宝老街
特商业街区
历史风貌和以小吃为主的休闲旅游街区
经营与管理分离，自主经营，统一管理
4
M50艺术区
文化创意街区
现代设计企业集与艺术创作平台
企业化运作，统一管理
5
宁波老外滩
特文化街区
带历史遗存的、宁波最顶级的社交平台，高档次、多元化的历史文化商业街区
自主经营，自主管理
每个站点都有风景作文600字6
月湖盛园
特文化街区
代表小资时尚生活方式的，以“时尚餐饮、主题零售、休闲娱乐”为主的宁波新风尚坐标
统一定位、统一规划、统一招商、统一运营、只租不售的开发和运营模式
7
南塘老街
特文化街区
集历史古迹、旅游观光、文化休闲、特餐饮、百年老店、名优特及民俗特集聚于一体，体现宁波江南水乡城市特征的历史文化特商业街区
统一定位、统一规划、统一运营、只租不售
二、各街区保护开发的具体做法
1.上海新天地
（1）基本概况
上海新天地位于上海市中心的卢湾区内，属于瑞安集团太平桥地区城市综合体的核心部分。整个太平桥改造项目包括新天地商业、住宅、写字楼、酒店/服务式公寓及人工湖绿地五种物业形态，第一期工程——新天地广场占地3万平方米，建筑面积约6万平方米，于2000年6 月全部建成，2001 年9 月对外营业。
如今，上海新天地以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调，将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的新建筑融为一体，创建为既具传统风貌，又具现代化功能设施的集餐饮、商业、娱乐、文化为一体的大都会商业旅游景点。
（2）核心资源
上海新天地前身为石库门里弄，建筑建于上世纪二三十年代，因其最外门以石料作门框而
得名。街区布局和建筑风格融合了中西建筑特征：单体平面及结构脱胎于中国传统院落式住宅，有天井、客堂、厢房等；门框上欧式花纹，欧式屋顶，排联结构等则是西洋建筑特征。石库门是中西合璧的产物，包裹其中的上海人生活方式形成了一种地方文化，即弄堂文化，也影响了上海人的体性格。海派文化的烙印深深地刻在了石库门上。同时，中共“一大”会址坐落于新天地广场地块之中。
能源与动力工程就业方向与前景
石库门风格历史建筑+地方海派文化+中共“一大”会址构成了本项目历史文化街区改造的强势资源。
（3）主题定位
上海新天地的定位经历了三个阶段的深化，通过定位的步步深入，达到内涵的层层提高。
第一阶段定位主要强调综合性，目标是做成上海第一个集中餐饮、娱乐、购物、旅游、文化的综合场所。这一阶段定位较浅，还没能深刻挖掘利用石库门的历史价值。
第二阶段定位发展为“Shopping Mall”，把新天地打造成一个平面的Mall，要求综合的同时，更要求有明确的主题定位和独特魅力。石库门与生俱来的独特魅力，为项目锁定了主
最帅气的名字题：“都市旅游”，设想使上海新天地成为上海市中心具有历史文化特的都市旅游景点。
第三阶段的定位，把新天地设计成为适于国际化交流和聚会的场所，以体现上海的国际化发展趋势和石库门建筑本身中西融合的特点。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。