哪些因素影响评估价
哪些因素影响评估价
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⾃从最低⾸付降⾄两成后，很多朋友都盘算着买套房，的确现在买⼆⼿房原则是可以贷款80%，但请记住这个80%并不是房主报价的80%，⽽是房屋评估价的80%。为什么深圳将⼆⼿房评估价上调50%，直接导致⼆⼿房成交量腰斩，原因就在于评估价和贷款额度、税费⽀出直接相关。个性说名>勇者斗恶龙3攻略
哪些因素影响评估价?
买卖⼆⼿房时，购房者提出贷款申请了，银⾏会委托专业的评估机构对房屋进⾏全⾯评估，最后给出⼀个专业的评估值。参考的因素有很多，⽐如房龄、地段、户型、公摊等等。
通常房屋评估值⽐实际成交价要低10%-25%左右，所以如果业主咬住不愿意还价，⽽你⼜的确想买下这套房，那么你得多准备10%-25%的⾸付款。
举个简单的例⼦：
中秋节创意文案某⼈购买⼀套总价200万的房⼦，但银⾏评估值因为160万，他能贷款的最⾼额度是160万×80%=128万。⾸付则是40万+32万=72万。
当兵祝福语短句⼀般来说，卖⼆⼿房是评估价格越低，税费越轻，这是阴阳合同的出现的根本原因，⽽买⼆⼿房则希望
我的老师 作文评估价越⾼越好，因为这意味着能贷到更多钱，甚⾄有⼀些房主跟评估机构勾结虚⾼评估价，连⾸付款能赚出来。这是⼀种变相的零⾸付策略。

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