历年房改房计算系数及公式
一、房改房
成本价面积享受标准：一般70㎡，副科、科级（中级职称）80㎡，副处、处级（副高职称）90㎡，副局级100㎡，副厅、厅级（正高职称）120㎡，副省级200㎡，省级（院士）250㎡。高层上浮10㎡，离休上浮10㎡，教师上浮10㎡。
住房的实际出售成本价单价=当年房改成本价×(1﹣年工龄折旧率×夫妻双方房改工龄之和－年折旧率×竣工使用年限) ×(1﹣现住房折扣率) ×(1+结构增减系数+地段增减系数+朝向增减系数+楼层增减系数) ×一次性付款折扣
住房的实际出售市场价单价=当年房改市场价×(1﹣年折旧率×竣工使用年限) ×(1+结构增减系数+地段增减系数+朝向增减系数+楼层增减系数) ×一次性付款折扣住房的实际出售商品价单价=当年房改商品价×(1﹣年折旧率×竣工使用年限) ×(1+结构增减系数+朝向增减系数+楼层增减系数)
注: 1、年工龄折旧率=0.6%万元小生意
2、年折旧率=2%
瓷砖十大名牌排行榜3、竣工使用年限=房改当年年度﹣住房竣工年度(见附表)
4、历年房改成本价、市场价、商品价；现住房折扣率、一次性付款折扣等详见附表
5、1年房改教龄=1.2年房改工龄
6、02价起有非成套房，计算公式相同，多一个非成套系数，见附表五，最低限价100元/㎡
附表五：非成套折扣系数
二、腾空房
立春的风俗活动和寓意
实际出售腾空房单价=腾空房基价×(1﹣年折旧率×竣工使用年限) ×(1+结构增减系数+朝向增减系数+楼层增减系数)
注：最终实际出售腾空房单价不得低于同地段基价的50%
花甲之年是多少岁?超过享受面积30㎡内按评估价70%计价，超过享受面积30㎡外按评估价计价
小年是哪一天2022三、专用房
根据物价局批文，结合楼层系数及朝向系数计算。
老师的歌词楼层系数及朝向系数由物价局或物价局允许产权单位自定。
房改房成本价一览表

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