油田企业福利住房管理服务的现状
一、油田企业现有福利住房的类型和特点
1.房改房。房改房是城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。这种类型的房产拥有成熟和完善的配套设施，是油田房产中的重要类型。
2.集资房。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。能享受集资建房的职工也有很多具体条件，包括入职企业的年限、自身的岗位贡献等，这些条件都影响着石油福利住房的选择。因此集资房在石油企业的福利房中占有很重要的一部分，能够很大幅度的缓解石油职工的住房压力，更好的为石油企业服务。
二、油田企业福利住房管理中存在的问题
1.企业内部管理的建档信息化水平滞后。房产的档案管理的分类和房产办理中的各项登记手续，如属权登记、调查、产权转移以及房屋变更等，这些直接形成的保存价值的房产历史记录，是房产权属管理工
作的真实记载和重要依据，需要长时间的保存以供查阅。随着计算机网络技术在房产档案管理中的广泛应用，将现代化的网络技术与房产档案管理相结合，能够提高房产档案管理查阅的效率，同时对档案的管理具有更高的价值。但是由于油田企业的房产档案管理的起步比较晚，信息化处理技术的应用相对比较少，造成房产档案的信息更新速度较慢，对房产管理服务造成了一定的阻碍。
2.油田企业房管服务的管理流程需
要简化。油田企业的房产管理服务人员
的主要工作内容是企业房产政策的宣传
和讲解，以及房屋分配、管理、交易和
档案收集整理等工作，但是管理服务的
流程比较繁琐，需要进行很多次的重复
性登记手续，浪费了很多的时间，造成
了工作效率低，整体的服务质量无法满
足众的需求。冗长的登记手续和重复
的流程造成整体工作的滞后，是石油企
业房管部门急需要解决的问题。
好看的国产鬼片3.油田企业福利住房的管理制度有
待提高。当前油田企业依旧有很多职工
没有福利住房，甚至一些职工拥有超过
一套房改房，这些现象的存在造成住房
政策和制度的不公平性，这样油田企业
福利住房管理的相关规章制度需要进一
步完善。同时企业应当建立一套完善的
管理制度来对福利住房管理制度进行系
统的管理，让员工在申请住房时能够有
据可循，有理可依。公平对待每一位职
工，让企业的福利住房政策惠及到每一
位需要的员工。
三、油田住房管理的相关对策和
建议
1.建立完善的档案信息化管理。这
首先要明确加快房产档案管理信息化建
设的重要性，这是由于计算机的档案
管理软件是未来住房管理的重要管理应
用，利用互联网强大的搜索和存储功
能，能够大大缩短人工的劳动输入。住
房管理信息化是现代化社会发展的必然
趋势，油田企业的福利住房管理是企业
管理的重要组成部分。实现房产档案数
字化管理是住房档案管理信息化的发展
长安轿车前提，能够如实记录房产档案自建立起
整个的变更记录和住房产权的各种信
息。原始信息录入后，通过计算机软件
进行分类汇总，建立完整的房产档案数
据库，以便能够及时的更新数据库进行
实时控制和查阅，实现计算机检索的信
息库提供高效便捷的查询管理服务。
2.简化住房管理的服务流程。石油
企业房管服务人员应当结合申请人的愿
望需求，进一步简化为民服务的环节，
尽可能减少职工办理各项住房业务所需
提供的审批要件和留存材料，促进服务
效率的进一步提高。定期对住房管理
人员进行业务培训，提升自身的业务水
平，保证规章制度的合理性和规范性。
但是对于不切实际的要求应当适当放
宽，同时一次性告知申请人需要提供的
资料避免申请人连续多次的进行奔走，
对于需要盖章的文件和说明，简化办公
程序和办公审批，一步到位的为职工服
务，提高职工的满意度和信任度。
3.不断完善住房管理的相关制度。
石油企业要建立一套完善的住房管理制
度，明确具有何等资格和条件的职工
具备申请福利房，同时还要做好住房分
杨紫421事件是什么配的公平公正公开的原则，将这些福利
性的工作透明化。不仅如此还要做好油
安全工作总结范文田内部住房的交易状况，配套的住房条
件。
首先，认真审核房产交易资料，严
格二手房交易规范。其次严格住房有关
的购买、承租、退售、置换、继承、转
体育教师工作总结让、过户等方面的政策、制度、程序与
标准，建立符合住房交易市场化管理原
则。
四、结束语怎么转发
油田企业的福利住房管理是为了更
好的服务职工，保证企业人才队伍的建
设，也是稳定社会和谐、保证员工的基
本生活的重要举措。石油企业的福利住
房政策，能够大大缓解基层职工的住房
和生活压力，满足员工的住房需求，不
断提升住房管理服务水平，提高企业职
工的满意度，体现了以人为本的发展理
念，更好的服务社会。
参考文献：
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及建议[J].金川科技,2007(3):73-75.
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[3]王伟.浅析油田矿区物业管理服务的现状及对
策[J].现代物业(上旬刊),2012.
油田企业福利住房管理服务的现状
徐　歌  中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第十一采油厂
【摘　要】住房问题是直接关系到企业员工的生活质量和企业队伍稳定建设的重要问题。近年来油田企业按照国家住房制度改革和管理的要求，对企业的福利住房进行了科学的开发和管理，基本上解决了企业中低收入的职工家庭的住房问题，大大缓解了商品房价格高与职工收入之间的差距，很大程度上提高了职工的幸福感和归属感。本文主要介绍了当前油田企业福利住房管理存在的问题，以及根据这些问题提出相应的解决措施和建议，旨在提高油田企业的住房管理水平进而提高员工对企业的归属感，巩固企业人才队伍的建设。
【关键词】福利住房；存在问题；解决措施
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