⼟地使⽤证分家流程是什么，分割证办理流程是什么
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造梦西游3boss⼟地分割证是什么
1、⼟地分割登记全称《⼟地使⽤权分割转让登记》，是国有⼟地使⽤证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让⽽涉及的国有⼟地使⽤权的分割转让登记。
2、“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，⼜是该宗地“国有⼟地使⽤证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。
3、“分割转让证”的内容包括了购房者在⼟地使⽤权变更登记申请时所须填报的主要项⽬。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向⼟地管理部门申请变更登记，换取“国有⼟地使⽤证”。
基本办理流程
(1)交整个楼盘的国有⼟地使⽤证原件验审，验证是否可以办理。如果该⼟地有抵押，则不能办理。
(2)交房屋测绘报告;
(3)交⼟地分割登记宗地⾯积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑⾯积);
(4)交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章;
(5)签测绘委托书。
填写两份材料：元宵节朋友圈文案简短
抖音闪退怎么回事(1)填写⼟地分割登记申请书。
(2)填写国有⼟地使⽤权转让合同。
提供如下材料：
(1)整个楼盘的国有⼟地使⽤证验审后的复印件;
(2)开发商法⼈代表的⾝份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个⼈⾝份证复印件，以上复印件全部加盖开发商公章;
(3)业主的房地产权证复印件(提供原件核对);
(4)如果是按揭房的，则要提供：
好听的古风名字顺德景点①银⾏证明和公积⾦证明;
②业主的房地产权证复印件;
③他项权证复印件(凡是按揭的都有)。
1、所有业主要带⾝份证原件和房产证原件亲⾃到国⼟局窗⼝签字，主要签⼟地分割登记申请书和国有⼟地使⽤权转让合同(其中国有⼟地使⽤权转让合同先让开发商盖章才带去)。
2、最后等待领业主个⼈商品房的国有⼟地权使⽤证。领到个⼈商品房的国有⼟地权使⽤证后，商品房才享有完全产权。
⼟地使⽤证
⼟地使⽤证是确认⼟地使⽤权的法律凭证。
根据《中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例》，国家依法实⾏⼟地登记发证制度。依法登记的⼟地所有权和⼟地使⽤权受法律保护，任何单位和个⼈不得侵犯。可见，⼟地使⽤证在中国是确认⼟地使⽤
权的法律凭证。中国的⼟地分为农民集体所有⼟地和国家所有⼟地，所以⼟地使⽤证也包括农民集体所有⼟地使⽤权证和国有⼟地使⽤权证。
⼟地登记内容和⼟地权属证书式样由国务院⼟地⾏政主管部门统⼀规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四
⾄、⼟地数量、位置、⼟地变更等，必须与⼟地登记表相⼀致。⼟地使⽤证附图可根据⼟地利⽤现状底图或地籍图透绘获得。随着⾯积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有⼟地使⽤证由国家⼟地管理局统⼀监制，市、县⼈民政府颁发，⼟地管理机关填写，发给依法使⽤国有⼟地的单位和个⼈，并由其保存。其主要内容包括：
①⼟地使⽤者名称、地址、图号、地号、⽤途、批准使⽤期限、四⾄、填发机关签章、年、⽉、⽇。
②城镇⼟地使⽤中⽤地⾯积，其中建筑占地，共有使⽤权⾯积，其中分摊⾯积，⼟地等级；农村⼟地中⼟地总⾯积，其中地类⾯积。七夕送花贺卡内容
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
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