大连旅游地产发展的策略及建议
大连旅游地产发展的策略及建议
作者：战思安
来源：《经营管理者·上旬刊》2017年第09期
        主队让一球是什么意思摘 要：大连是东北对外开放的窗口及最大的港口城市，具有“浪漫之都”等众多称号，还荣获过中国最佳旅游城市的称号。旅游地产是一种新兴产业，在我国房地产行业获得了快速发展，由于国家对房地产行业的调控，使很多开发商开始向旅游地产转型，这就需要分析大连旅游地产现状并到有效的解决策略，本文分析了大连旅游地产发展的策略及建议。
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        旅游地产顾名思义就是旅游和房地产这两个产业相互交叉而产生出的一个新的地产类型，其本质就是城市化扩散效应的一种高级形态。大连是著名的旅游目的地，吸引了很多的国内外游客，具有丰富的旅游资源。且旅游地产在大连也取得了不错的发展，旅游地产发展的好能够进一步促进旅游产业的发展，因此为了提高大连旅游产业发展，促进城市经济发展，分析这篇文章。
        一、旅游地产的含义
        旅游地产就是以旅游度假休闲会议为目的，将地产及旅游业进行结合，在此基础上对它们进行综合开发，这种经营模式下形成的对各种物业的总称。相关的房地产开发形式有度假、休闲及养老等，还包括丰富的产品形态，如休闲生态度假村、产权酒店、滑雪运动、养老度假村等。更加广泛的说法就是，空间上和旅游区有极高联系或者是直接为旅游业服务的房地产开发。除此之外，还有“第二居所”、景观房产、旅游休闲房产等概念。
        旅游产地可以根据不同的考查重点及分类标准进行划分，如投融资方式、功能、产权形式等，通常可以分成四类，分别是旅游景点地产、旅游度假地产、旅游住宅地产以及旅游商务地产。
        得物可以退货吗?二、大连旅游地产发展情况
        1.发展情况。大连具有优越的地理位置，其西北濒临渤海，东南面向黄海，有260个岛屿，拥有优秀的自然环境，非常适合旅游业发展，房地产市场受到调控政策影响，而目前中国已经进入休闲时代，休闲度假的需求和消费将大幅攀升，因此开发商将旅游地产作为一个转型的好方向。当前大连已经形成了8个吸引投资的板块，包括金渤海岸、东港、钻石湾、旅顺、金石老虎滩，在这些模块中有很多地产很受欢迎。如金石滩是我国的5A级风
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景区，非常适合养老和旅游，在万达进驻之后，带动了金石滩的发展，万达金石天成为大连的楼盘带来了发展，除了万达带头之外，很多其他项目也在摩拳擦掌，希望可以借助这一地方影响性更多的客。经过时间发展，到大连开发旅游地产项目的知名开发商数量也在不断增加，不同于传统的地产项目，其带有自己鲜明的特点及个性。开发商通常都会以自己旅游地产项目为核心，围绕去进行周边打造，建设更多的休闲娱乐配套项目，让旅游地产价值可以提升，因此大型旅游地产项目的发展前景也更好。当前，城市生活步伐较快，城市中的人们长期都处于紧张的生活压力下，因此，旅游地产项目中既可以满足居住需求，又可以满足休闲度假的需求，这也让其更具吸引力，在普通的项目中是没有独立的小农庄、私人海岸线、翠绿青山，而旅游地产则具备这些，可以吸引更多的客户体，且随着时间的发展，其未来会从生活方式上改变生活模式，进而更加深入的走进人们的生活中。
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