鄂州市房地产经纪代理合同专用章
编号WGF-2011-1103 鄂州市存量房居间（买卖）合同
鄂州市房产管理局
鄂州市工商行政管理局
二00六年版
使 用 须 知
一、本合同适用于已合法取得房地产经纪机构资格的单位, 未经许可不得擅自印制和转让，违者必纠。
二、本合同填写内容请用黑钢笔或水性笔填写。
三、本合同须加盖经纪机构和鄂州市房地产经纪代理存量房居间（买卖）合同专用章方为有
效。
四、本合同条款由鄂州市房产管理局、鄂州市工商行政管理局负责解释。
《鄂州市存量房居间（买卖）合同》经纪机构基本情况
经纪机构公章: 编号：
经纪机构名称 | 鄂州市斌湖南路宏信房屋交易服务中心 | 所在区域 | 佳华地产鄂高店 |
经纪机构地址 | 鄂州滨湖南路40-29 | 资质备案等级 | |
工商执照证号 | 420708600048398 | 资质备案号 | |
经纪人 | 徐畅 | 经纪人证号 | |
存量房居间（买卖）合同
（合同编号： ）
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
居间人（以下简称丙方）：
合同签署地：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、居间事宜，订立本合同，共同信守：
第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于鄂州市
为 结构，建筑面积 平方米，“房屋所有权证”号为“ 字第 号”，“土地使用权证”号为“_______________字第 号”，商品房合同号 。现价工业总产值
大学生年度个人总结第二条 丙方已带乙方到房屋现场实地看房，乙方对该房屋现状无异议。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为：人民币（大写）______________________元。
第三条 付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的奥运冠军有哪些
（1）乙方于 年 月宽组词语 日付清全部房款：人民币（大写）_____________________元。
（2）丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后 日内（遇节假日付款时间顺延），结清全款。
（3）
2、乙方直接付款给甲方的
（1）乙方于 年 月 日付清全部房款：人民币（大写）_____________________元。
（2）
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的
（1）
（2）
（3）
（4）
2、乙方直接付款给甲方的
（1）
（2）
（3）
（4）
3、
三、（1）本合同签订之日，乙方支付定金 元整给甲方，甲方交人民币 元整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后 日内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付；
（2）本合同签订的当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续；
（3）乙方首付款人民币 元整，以下列第 种方式支付：
①于签订本合同之日起____ 日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后，于___ 日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户；
②签订本合同之日起___ 日内（遇节假日顺延），由乙方打入甲方指定账户；
③于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于___ 日内（遇节假日
顺延）打入甲方指定账户；
④以为甲方提前还贷形式支付，并另行拟定《借款协议》。乙方签订合同后，在交易房屋的原贷款银行第_____个提前还款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原贷款银行完成提前还款，如交易房屋原贷款为公积金贷款，则需甲方还满六期后方可办理提前还贷；丙方在提前还贷结束后_____写作文体 日内（遇节假日顺延），办理交易房屋相关的抵押注销手续；
（4）尾款人民币_____________元整，乙方 □ 自行办理 □ 委托丙方 办理商业贷款，具体金额及年限以银行审批为准。在见到已是乙方名下的房产证收件单后（部分区局要求见房产证原件、土地证收件单及契税发票，以所在区局规定为准）____ 日内（遇节假日顺延），由乙方在丙方陪同下，至贷款银行通知放款到甲方指定账户。
如贷款金额、年限不足或因乙方原因银行拒绝贷款，乙方以现金方式在 日内补齐房款。
（5）甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不承担任何责任，同时，甲、乙双方应赔偿丙方因此遭受的损失。
第四条 本合同项下房屋交易税费承担方式为：甲方承担______ ，乙方承担_____ ；如在本次交易过程中发生因国家或鄂州市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。
第五条 甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付居间报酬（该房屋购房总价的1%）人民币 元整；乙方按宗须向丙方支付居间报酬（该房屋购房总价的1%） _____________ 元整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付全部居间报酬，计人民币（大写）_____________ 元整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担居间报酬的______%，计人民币（大写）____________元整。
第六条 本合同签订之日起____ 日内，甲、乙双方须提供相关证件及资料（房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等，资料清单附后）交由丙方，丙方
在甲、乙双方提供相关证件齐全后____ 日内为乙方办理贷款手续，在（1）小生意项目___ 日内，（2）贷款审批通过____日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并自行解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。同时，甲方保证所出售房屋没有被查封或者产权争议，否则由此产生的法律后果由甲方承担。
第八条 甲方应在收到：（1）乙方全部房款后___ 日内，（2）房屋过户完成后____ 日内，腾空该房屋，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费、煤气、有线电视等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后，与本合同具有同等法律效应）
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